Goudenregenstraat 752681 GG MonsterKleine Geest en Molenwijk

Welkom aan de Goudenregenstraat 75 in Monster! Deze royale en verrassend lichte eindwoning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het gezellige dorpscentrum en het strand. Met circa 118 m² aan woonoppervlakte, vier grote slaapkamers, een heerlijke serre en zowel een diepe achtertuin op het zuidwesten als een zonnig dakterras, biedt dit huis alle ruimte voor het hele gezin. Het woonhuis is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van energielabel B. Zo beschikt de woning over dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de begane grond geniet u bovendien van comfortabele vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast is de badkamer in 2020 vernieuwd en is de keuken in 2024 deels vernieuwd. De ligging is ideaal: aan een rustige straat terwijl winkels, voorzieningen en het strand gemakkelijk bereikbaar zijn. Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Via de afgesloten deur bereikt u de ruime voortuin, die veel privacy biedt. Hier bevindt zich een praktische berging. Vanaf deze beschutte binnenplaats heeft u toegang tot de entree van de woning. Begane grond U komt binnen in de hal met de meterkast, een praktische vaste kast, de toiletruimte en de vaste trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die deels is vernieuwd in 2024 en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichte en royale woonkamer is eveneens uitgerust met vloerverwarming en biedt volop leefruimte en een prettige daglichttoetreding. Tevens vindt u hier een handige trapkast met veel bergruimte. Via een brede glazen schuifpui bereikt u de sfeervolle serre, die binnen en buiten harmonieus verbindt. Vanuit de serre stapt u zo achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, hier kunt u op zonnige dagen volop genieten van rust en buitenleven. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eerste slaapkamer. Deze lichte kamer beschikt over een buitendeur naar het heerlijke dakterras, waar u fijn kunt ontspannen in de middagzon. Centraal op deze woonlaag is de moderne badkamer gesitueerd, die in 2020 geheel is vernieuwd en compleet is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een brede wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De overloop geeft vervolgens toegang tot de eveneens bijzonder ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht, ruim van opzet en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Aan de achterzijde treft u de derde royale slaapkamer van de woning. Daarnaast bevindt zich een praktische wasruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte kast waarin de CV-ketel uit 2016 is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde grote slaapkamer, die is voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte. Dankzij het geïsoleerde dak en de kunststof kozijnen met dubbel glas vormt ook deze volwaardige bovenste woonlaag een heerlijk lichte en comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Bijzonderheden - Ruime eindwoning met vier volwaardige en grote slaapkamers; - Woonoppervlakte van circa 118 m²; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een lichte serre en ruim dakterras; - Moderne badkamer vernieuwd in 2020; - Keuken op de begane grond deels vernieuwd in 2024; - Comfortabele vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken; - Energielabel B, kunststof kozijnen met isolatieglas en spouwmuurisolatie; - Dekbedekking woning en berging in 2022 vernieuwd; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Twee aparte bergingen beiden voorzien van elektra; - Centrale ligging nabij het centrum Monster en het strand; - Bouwjaar 1971; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, NVM meetinstructie; - In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten. - Oplevering in overleg.