Helmstraat 262681 GK MonsterKleine Geest en Molenwijk

‘DEZE INSTAPKLARE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND EN DUINEN IS KLAAR VOOR EEN NIEUWE EIGENAAR!’ Op loopafstand van het strand ligt deze lichte en gemoderniseerde eengezinswoning uit de jaren ’50. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, twee royale slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy en een praktische berging voor fietsen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en instapklaar! Ligging: Helmstraat 26 heeft een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het strand van Monster als het dorpscentrum. Openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, op minder dan één kilometer. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen naar omliggende plaatsen en steden als Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast bereikt u zowel het woongedeelte als de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst komt u in de moderne open keuken met sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een spoeleiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier het toilet. De keuken staat in directe verbinding met de uitgebouwde woonkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvrije achtertuin, aangelegd in 2022, is gelegen op het noordwesten en beschikt over sierbestrating, groenborders, een fietsenberging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Via een luik is de zolderverdieping bereikbaar, waar de cv-ketel (2020) is opgesteld. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1958. - De woonoppervlakte bedraagt 75 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 82 m2. - Er is een definitief energielabel B aanwezig (geldig t/m 23-11-2030). - De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. - De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming met een nette laminaatvloer. - Er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is rondom de woning - De asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing. Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Oplevering: In overleg.