Larixlaan 342681 ED MonsterKleine Geest en Molenwijk

‘OP ZOEK NAAR EEN RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING? DAN IS LARIXLAAN 34 IN MONSTER ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!’ Binnenkort kunt u eigenaar worden van deze instapklare eengezinswoning aan de Larixlaan 34 in Monster. De woning is royaal, licht en biedt volop comfort met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een doorzonwoonkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken om te ontspannen! Locatie: Larixlaan 34 heeft een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, bibliotheek, een sportcentrum en zelfs een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Ook het strand en de duinen liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting de snelweg. Ondanks de centrale ligging is de woning gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Monster en met diverse scholen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de langgerekte hal is ruimte voor een garderobe, en bevinden zich de meterkast, het toilet, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De deur komt centraal uit in de woonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de eethoek is de achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grind en groene borders. Achterin bevindt zich een sfeervolle zitkuil; een fijne plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande metalen berging. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met een royaal vloeroppervlak van ca. 15 m² voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, van ca. 11 m², is prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafels en een comfortabele inloopdouche. In de separate wasruimte is plaats voor zowel een wasmachine als een droger. Dankzij het te openen raam is hier bovendien natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt en functioneel ingedeeld. Op de overloop bevindt zich een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha, 2024). Aan de achterzijde is een volwaardige 3e slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht biedt. De kamer is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de andere zijde is praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1955. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 111 m2. en het perceeloppervlakte bedraagt 126 m2. – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 22-02-2030). – De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel (Remeha) uit 2024. – Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. – Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!