Molenstraat 1082681 BT MonsterKleine Geest en Molenwijk

Heerlijk lichte en goed onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning van ca. 110m2 gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum en het strand! Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een royale en lichte doorzon woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Monster met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het strand, de duinen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Indeling Voortuin Fraai aangelegde voortuin. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de woningentree, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur. Begane grond Woningentree met toegang tot de hal met garderobe, trapkast waarin meterkast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte doorzon woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette keuken aan de achterzijde met composiet werkblad, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken en woon-/eetkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met trapopgang; ruime voorslaapkamer met vaste kast; ruime achterslaapkamer met vaste kast; achterzij-slaapkamer met toegang tot het achterbalkon (NW); nette badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en daglichtinval. Tweede verdieping Ruime zolderruimte met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel; separate (slaap-)kamer met dakraam. Garage Vrijstaande garage (ca. 4,25 x 2,96 m) met wasmachine- en drogeropstelling en een elektrisch bedienbare roldeur. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Houten kozijnen en aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - CV-ketel Remeha Avanta uit 2024; - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare roldeur; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Monster, het strand, de duinen, het openbaar vervoer en uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 172 m2; - Gebruiksoppervlakte: 110 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2; - Externe bergruimte: 13 m2; - Inhoud: 365 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.