Rubenslaan 402681 NS MonsterZwartenhoek

“RUIME TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS” Aan de Rubenslaan 40 in Monster staat deze verrassend ruime tussenwoning met volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin. Een huis dat direct prettig aanvoelt: verzorgd, praktisch ingedeeld en met net dat beetje extra sfeer waardoor je je hier snel thuis voelt. De combinatie van ruimte, licht en een gezellige tuin met overkapping maakt dit een woning die op meerdere fronten weet te verrassen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is licht opgezet en heeft dankzij de grote raampartij een prettige verbinding met de tuin. Daarnaast zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte, wat deze ruimte een aangenaam en huiselijk karakter geeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken sluit aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Een functionele ruimte die goed aansluit bij het dagelijks gebruik. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en groen. De tuin beschikt daarnaast over zonwering, wat het ook op warme dagen een aangename plek maakt om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging. Daarnaast is er een hottub aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft via de grote raampartij een prettige lichtinval. Daarnaast is er toegang tot het balkon wat deze kamer een extra ruimtelijk en aangenaam karakter geeft. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens van goed formaat. De slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee verrassend ruime slaapkamers. Dankzij de kapvorm hebben deze kamers een prettige indeling en een goed bruikbaar oppervlak. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van screens. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie (2023). Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1976. – De woonoppervlakte bedraagt 113 m². – Definitief energielabel C geldig tot en met 26-02-2029. – De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. – Vloerisolatie aangebracht in 2023. – Achtertuin is gelegen op het zuiden. – De woning beschikt over vier slaapkamers. – De tuin is gesitueerd op het zuiden. Vraagprijs: € 480.000,- k.k. Oplevering: In overleg.