Santhorsthof 222681 ME MonsterWestlandse Zoom De Duinen

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa biedt royale leefruimtes en ligt op een rustige plek, op slechts een steenworp afstand van bos, duinen en het Noordzeestrand. De grote glazen schuifpuien versterkt het gevoel van openheid en laat binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en apparatuur en biedt meerdere rustige plekken om thuis te werken. Een bedrijf aan huis is eveneens goed mogelijk dankzij de kantoorruimte van circa 32 m² met eigen entree. Het duingebied met de strandopgang Schelpenpad ligt op 300 meter, terwijl de (kite)surfspot de Zandmotor in tien minuten wandelend bereikbaar is. Winkels in Monster, Loosduinen en Vroondaal zijn snel per fiets te bereiken en The International School of The Hague ligt op ongeveer een kwartier fietsen, op 4,8 kilometer afstand. INDELING BEGANE GROND -Entree/hal, toilet met fontein en dubbele stalen deuren naar de woonkamer. -De woon-/eetkamer is, met 4 schuifpuien met prachtig uitzicht op water- en bospartij, net een schilderij en voorzien van een hout open haard. Eetgedeelte, in open verbinding met de royale en goed geoutilleerde keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: stoomoven, koffiezetapparaat met warmhoudlade, koelkast, vriezer (7 lades), quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de woonkamer is een zeer ruime werkkamer, met 2x een schuifpui, bereikbaar. Bovendien heeft de werkruimte een eigen entree, keukentje en apart toilet. -Vanuit de werkruimte is een inpandige garage bereikbaar van circa 46 m2, dat ook goed bruikbaar te maken is voor extra slaapkamers. De garage is voorzien van vloerverwarming, gietvloer en warm- en koudwater. -Fantastische tuin met enorme vlonder van circa 80 m2 aan het water. De tuin is aangelegd met duinplanten en heeft een heerlijk groot beschutte vlonder. -Naast de woning staat een overkapping met lamellen (12x4m en 2.65 m hoog) voorzien van stroom (lamela). Deze is zonder omgevingsvergunning geplaatst. INDELING EERSTE VERDIEPING -De vide op de slaapetage is bereikbaar via een mooie houten trap. -De master bedroom heeft een walk in closet en een eigen badkamer met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad, douche, sunshower en toilet. -Via een royale overloop is de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. -Tweede badkamer wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet, handoekradiator en douche. -Aparte wasruimte voor wasmachine en droger Bijzonderheden: - onder architectuur gebouwd, concept: licht, lucht en ruimte, waarbij de prachtige locatie aan de bosrand en het water goed tot zijn recht komt; - gelegen op 730 m2 eigen grond; - tuin met diverse terrassen met veel beschutting en prachtig uitzicht op waterpartij en bosrand; - bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - Geheel vloerverwarming en zeer goed geisoleerd; - Zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 13.000 Kwh per jaar; - Woning is voorzien van een waterontharder; - De huidige eigenaar gebruikt de zijvleugel, waar ook een auto gestald kan worden, als verblijfsruimte. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een pantry, voldoende daglichttoetreding (HR dubbel glas) en een hoogwaardige afwerking. Daarom is deze ruimte opgenomen in het woonoppervlakte. Conform de geldende regelgeving en de meetinstructie (NEN 2580) geldt deze ruimte echter formeel als overige inpandige ruimte (46 m2) vanwege de aanwezigheid van een garagedeur. - oplevering in overleg. Kortom een fantastische villa aan water, nabij duinen, en uitvalswegen. De woning heeft een hele praktische indeling, door het goed doordachte ontwerp. Deze kans wilt u zeker niet missen! Bel ons voor een afspraak. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.