Doeldijk 22-C3417 XD MontfoortMontfoort

Kom samen met je ideale buren! Namelijk wij bieden een uniek kans om samen ouders / familie of vrienden samen 2 separate huizen te kopen. 1 perceel met daarop 2 huizen, en dan bedoelen we deze keer niet een mantelhuisje erbij of een B&B schuurtje in de tuin maar 2 separate woningen los maar toch ook bij elkaar. Dus samen een mooie oprit delen en wellicht ook de tuin en schuren maar wel ieder je eigen huis en privacy en ook belangrijk 2 keer apart te financieren!! Loopafstand van alle voorzieningen die Montfoort vlakbij de Hollandse IJssel liggen verscholen achter de Doeldijk deze 2 woningen. De mooie lange oprit zorgt ervoor dat de woningen uit het zicht liggen van de openbare weg zodat u volledig kan genieten van uw privacy. Doeldijk 22 A en C was afgelopen jaren één grote woning met in de voormalige hooiberg een kantoor een praktijk ruimte / woonstudio. Natuurlijk kan je dit gebruik ook voortzetten, maar dankzij de splitsing (ook kadastraal) in 2 woningen is het mogelijk om op deze plek een familiehuis te creëren. Doeldijk 22a woonoppervlakte van 210 m2. Perceeloppervlakte van 1.150 m2 Doeldijk 22c een woonoppervlakte van 240 m2. Perceeloppervlakte van 1.157 m2 OF: één woonhuis met 450 m2!!! En een perceel van 2.307 m2 aan de Doeldijk (centrum!) Eén geheel en zeer geschikt maakt voor dubbele bewoning of als ruim familiehuis waar meerdere generaties samen kunnen wonen. De woning is gebouwd in 1994 en sindsdien uitstekend onderhouden. Dankzij de grote uitbouw met meerdere dakramen beschikt de woning over veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel in de ruimtes. De voormalige Hooiberg, die in 2010 gebouwd is, heeft een woonoppervlakte van 240 m2. Te gebruiken als woonstudio met kantoor of volledig als een zelfstandige woning. De woning heeft 9 slaapkamers, en 2 badkamers en is hiermee heel praktisch ingedeeld om vele gezinsleden een eigen plek te geven. De slaapkamers en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. Achter de woningen staat de riante schuur van 100 m² en een garage van 50 m² en nog een leuk tuinhuisje volop mogelijkheden dus. Ondanks de grote woning en schuur is er nog veel tuin over om van te genieten, deel het maar in naar eigen inzicht, het perceel is totaal 2307 m²! Dankzij de zonnepanelen op de woning en de schuur en vele andere energiebesparende maatregelen heeft deze woning energielabel A+. Waarom dit object uniek is: • Rustige ligging op loopafstand van centrum. • Veel privacy dankzij oprit tot openbare weg. • 2 voordeuren oppervlakte nog nader te verdelen • Zowel woon- als werkfunctie. • 100 m² schuur • 50 m² geschikt voor uw hobby. • Grote tuin met volop ruimte. • Perfect geschikt als familiehuis. • Energielabel A+ (duurzaam wonen met zonnepanelen en heatpipes) De verkoper verkoopt het liefst het geheel – Doeldijk 22C én 22A – aan één koper. Maar kom vooral kijken naar beide huizen en verwonder je over de mogelijkheden! (en neem dan ook vooral ook je ideale buren mee) Indicatieprijs: Doeldijk 22C € 965.000 Doeldijk 22A € 965.000 Package A+C € 1.900.000