Hannie Schaftstraat 253417 CR MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

HANNIE SCHAFTSTRAAT 25, 3417 CR MONTFOORT Ben je op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke tuin, lichte woonkamer en praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Montfoort, op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige centrum. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met overkapping en een aparte berging. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), met een groot dakkapel aan de achterzijde en een mooie badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met extra bergruimte en een derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van een dakkapel. De woning is goed onderhouden, heeft een mooi afwerkingsniveau, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. In 2020 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via de cv-combiketel uit 2018. Begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Woonkamer en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je van volop daglicht. De gezellige zithoek met knusse haard vormt het hart van de ruimte, terwijl je aan de voorzijde de eethoek en de moderne keuken vindt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Hier kun je onder de overkapping het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime overkapping (onderheid) biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een gezellig zitje of lange etentjes aan tafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 5 m², perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van je hobbyspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), beide fraai afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot en uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is, mede dankzij het grote dakkapel, bijzonder ruim en beschikt over een ingebouwde kast. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m². De mooie badkamer is compleet ingericht met een inloop douche, wastafelmeubel en hangend toilet als mede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-installatie (2018). Ook is hier een mooie en ruime derde slaapkamer aanwezig, die dankzij het grote dakkapel en het dakraam bijzonder licht is. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is de bergzolder te bereiken. Deze biedt ruim de gelegenheid voor de opslag van extra spullen. Bijzonderheden: • Instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2020); • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; • Lichte woonkamer met schuifpui én knusse haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers, waaronder twee met dakkapel en één met ingebouwde kast; • Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping; • Rustige, kindvriendelijke ligging dicht bij winkels, speeltuin, scholen en het centrum van Montfoort. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Montfoort en omgeving vindt u op Funda.