Hannie Schaftstraat 73417 CR MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Deze uitzonderlijk mooie, uitgebouwde woning is een absolute topper te noemen. Er is uitstekend voor de woning gezorgd en de interne metamorfose is al afgerond! Het enige dat je hoeft te doen is verhuizen. In de periode tussen 2017 en 2023 is er werkelijk van alles aangepakt. Het paradepaardje tref je gelijk op de begane grond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte circa 3,5 meter uitgebouwd wat de mogelijkheid gaf om een naast een riante living ook een prachtige keuken te realiseren. De badkamer is pas een paar jaar oud en de 7 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. De houten kozijnen zijn voorzien van hoog rendementsbeglazing, de kunststof dakkapel is zelfs voorzien van HR++ glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Omschrijving en indeling woonverdieping: Aan de voorzijde treffen we parkeerplaatsen, een groenstrook en een stoep, voordat we via de voortuin naar binnen gaan. Een fijne frisse entree in de hal. Meterkast (vernieuwd). Moderne toiletruimte met hangend toilet. Trapopgang en een ruime praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de enorme ruimte, terwijl de uitgekiende details direct voor een huiselijke sfeer zorgen. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in eigentijdse kleuren gesausd. Een houten wandbekleding doorbreekt op een speelse manier de lengte. De vloerafwerking op de begane grond is van pvc met een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuin is hier het verlengstuk van de woning. Door de glazen achterpui (HR++) met een dubbele tuindeur, lopen binnen- en buitenbeleving naadloos in elkaar over. Ondanks de uitbouw blijft er meer dan genoeg tuin over om optimaal te genieten. Er is een stenen schuur met elektra en een poortdeur naar achterom. Over de combinatie van kokkerellen en met elkaar samenzijn is goed nagedacht door de keukeninrichting in contact te laten zijn met de woonkamer. De door een professial op maat gemaakte keuken (2017) is gesitueerd in een hoek zonder ontsierende bovenkasten aan de ene zijde en een separaat keukenmeubel tot aan het plafond aan de andere zijde. Het diepe (70 cm) aanrechtblad biedt volop werkruimte, de laden en kasten zijn voorzien van greeploze moderne fronten. De apparatuur bestaat o.a. uit een oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een kokend- en heet waterkraan, een inductiekookplaat en een afzuiging in het plafond met afstandbediening. Bovenverdiepingen: Zoals je al mag verwachten zijn ook de eerste en tweede verdieping instapklaar. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er drie kamers zijn ontstaan. Er zijn twee ruime lichte (slaap)kamers en een kastenkamer. De pvc vloer loopt mooi door in alle ruimtes. Onder de dakkapel is extra bergruimte. Prachtige moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Er is een raampje aanwezig voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je een meer dan riante zolderkamer met een dakraam en airconditioning. Onder de schuine daklijnen heb je plek genoeg voor al je spullen. Op de functionele overloop kunnen de was- en droogmachine worden geplaatst. De Intergas CV ketel is uit het jaar 2022. Je komt te wonen in een fijne woonomgeving. Montfoort is een echt stadje met dorpse gemoedelijkheid. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig en door zijn centrale ligging wordt Montfoort vaak gevonden als ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2. Er is veel om van te genieten, je bent van harte welkom.