Hannie Schaftstraat 833417 CS MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze ideale doorstroomwoning met een voor- en achtertuin (zuiden) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woning is liefst 5,80 meter breed en beschikt over ruim 140 m2 woonoppervlakte. De woning ligt op een hoek en heeft een dwars geplaatste kap waardoor de tweede verdieping verrassend groot is. De woning is netjes onderhouden, keurig bewoond en voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en zijn voorzien van dubbele- of HR++ beglazing. Er is ook over duurzaamheid nagedacht, zo ligt er een sedum dakbedekking op de schuur en heeft de woning maar liefst 15 zonnepanelen op het pannendak dat ideaal gelegen is op het zuidwesten. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021. De Nefit cv ketel is ook uit het bouwjaar 2021. Dit alles resulteert in een energielabel A. Voorzieningen als het centrum van Montfoort, scholen, sportvelden en de provinciale uitvalsweg liggen op nabije afstand. Overtuig jezelf dat alles wat je zoekt, hier samenvalt. Indeling woonverdieping: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap. Vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De groot formaat vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en lopen mooi door van de hal naar de keuken en woonkamer. Via een plafondhoge glasdeur komt je in het leefgedeelte. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in een u-vormige opstelling. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine, een koelkast-/vries combinatie, een quooker en een combioven-/magnetron. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte om met meubels te variëren. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig. De eyecatcher is de nieuwe houten achterpui met HR++/UV beglazing tot op de grond en een dubbele tuindeur. Binnen- en buitenbeleving lopen zo harmonieus in elkaar over. Met de mooi ingerichte relaxtuin kun je jezelf overigens de vraag stellen of er niet meer buiten dan binnen geleefd gaat worden. De ligging is op het zuiden, er is een nieuwe overkapping naast de schuur gemaakt en deze ruimte wordt tot nog toe ingezet als woman-cave. De schutting is voorzien een voor motoren geschikte, brede poortdeur Bovenverdiepingen: De eerste verdieping profiteert uiteraard ook van de 5,80 m brede woning. Oorspronkelijk is deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers. Momenteel is er gekozen voor twee riante kamers plus een inloopkast-/kledingkamer welke is samengevoegd met grootste slaapkamer. Het is een wens van velen en uiterst praktisch. Overloop/trappenhuis met speelse lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet ingericht met een bad, toilet, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Je zult op deze verdieping echt verrast worden. De dwarskap zorgt voor een hoge nokhoogte. De schuine kanten zorgen voor bergruimte. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een functionele overloop en twee kamers. De was- en droogmachine op de overloop staan op een praktisch plek en blijven achter. Kast met mechanische ventilatie unit, de omvormer en de Nefit combiketel (2021). Extra bergvliering voor de niet alledaagse spullen. Er zijn twee mooi formaat slaapkamers, beide kamers hebben volop daglicht met een dubbel raamkozijn. Een afspraak is zo gemaakt. Je krijgt ruim de tijd voor een bezichtiging ter plekke. Van harte welkom.