Heiliglevenstraat 233417 HL MontfoortMontfoort

Sfeervolle en verrassend ruime uitgebouwde stadswoning met zonnige tuin, berging en achterom Op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze karaktervolle en verrassend ruime stadswoning combineert het gemak van wonen in het centrum met de rust van een fijne achtertuin. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, een verzorgde badkamer, drie volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. Dankzij de parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde is het wooncomfort compleet. De woning ligt op een ideale locatie: midden in het centrum, met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen op loopafstand. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fonteintje bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde L-vormige keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 42 m² (inclusief keuken) biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de lichtkoepel geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Via de tuindeur bereikt u direct de achtertuin. De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een praktische achterom. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een extra houten schuurtje, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is met circa 19 m² heerlijk ruim te noemen. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een modern vrij hangend toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en volop bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer, sfeervol gelegen onder het puntdak en met een oppervlakte van circa 12 m². Een ideale ruimte als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden Verrassend ruime uitgebouwde stadswoning met tuin en achterom Royale woonkamer met extra lichtinval door lichtkoepel Drie slaapkamers aanwezig Praktische berging en extra schuurtje in de tuin Parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde CV-ketel Benraad uit 2005 Meterkast voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 1994 Een woning met ruimte, sfeer en een uitstekende ligging: een heerlijke plek om thuis te komen!