Johan de Ridderlaan 1-E3417 CE MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Instapklare, duurzame en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend afgewerkte woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2020 aan de Johan de Ridderlaan 1E in Montfoort absoluut een bezichtiging waard. Met een luxe keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, garage én een zonnige tuin op het zuiden woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je komt binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Hier geniet je van een gezellig zitje aan het keukenblok, een klimaatkast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker. In de sfeervolle erker is bovendien ook een heerlijk zitje gecreëerd. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de fraaie lichtinval voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle spotverlichting, de plavuizenvloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een sfeervolle plek waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast kun je nog eens twee auto's parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Frans balkon, zonwering en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. Deze woning is gebouwd in 2020 en volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen dankzij de prachtige natuur en het groene buitengebied rondom Montfoort. De uitvalswegen richting Utrecht, Woerden, Gouda en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Hierdoor combineer je de rust van een gezellige stad met de bereikbaarheid van de Randstad. Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en volop leefruimte. Een woning waar je direct kunt genieten van comfort, luxe en duurzaamheid. Feiten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 192m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping - Achtertuin op het zonnige zuiden - Energielabel A, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en maar liefst 14 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort