Verkocht

Lodewijkstraat 173417 VC MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

€ 525.000 k.k.
Kaart
  • 135 m²
  • 436 m²
  • 5
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2025
Verkoopdatum
19 mei 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Adres: Lodewijkstraat 17 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Wat heeft deze HOEKWONING een grote tuin zeg! In totaal is er 436 m2 eigen grond aanwezig bij deze ruime EENGEZINSWONING. Uitbouwen aan de achterzijde en/of de zijgevel, alsmede het plaatsen van een GARAGE behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen aan een autovrije straat met een brede groenstrook. Aan de achterzijde gelegen aan een speelveldje met speeltoestellen. Heerlijk in het groen, maar toch midden in de woonwijk. Op steenworp afstand bevindt zich een eerste basisschool, op 5 minuten loopafstand bevinden zich de andere 3 "nieuwe" basisscholen. Sportvelden, het Stadspark en ook het winkelcentrum zijn allemaal dichtbij en lopende te bereiken. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 135 m2 Inhoud: 475 m3 Perceel: 436 m2 Energielabel: D Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast, garderobe, vaste kast en toiletruimte. Een ruime en lichte woonkamer met trapopgang, houten (parket-)vloer en aansluitend de eetkamer met open keuken. De keuken is netjes en voorzien van inbouw- en losse apparatuur. Deur naar de achtertuin. De tuin is echt geweldig. Wat een ruimte zeg en wat een groen! De tuin heeft diverse terrassen, groenborders mooie bomen, volop privacy en een ligging op het zuiden. Op ieder moment van de dag kun je een heerlijk plekje vinden in de zon of lekker in de schaduw. Aan de achterzijde treft u de stenen berging aan met een achterom. De tuin is verder ook te gebruiken om uw woning te vergroten. Dit kan zowel achter de woning als naast de woning. Ook het plaatsen van een garage behoort tot de mogelijkheden. Voor een toerit naar de te plaatsen garage wordt door de gemeente Montfoort medewerking verleend. 1e Verdieping: Overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie en weer eenvoudig hier naartoe terug te brengen). Ee ruime, nette en keurig afgewerkte badkamer met ligbad/douchecombinatie, groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Ruime voorzolder en mooie twee slaapkamers (dit komt door de verhoogde achtergevel waardoor een dakkapel niet nodig is om de kamers te vergroten). Volop bergruimte in de schuine gedeelten. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel en de aansluiting voor uw wasmachine. Via een losse trap is er nog een extra grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor al uw Kerstspullen, koffers, kampeeruitrusting en nog veel meer. Oplevering: per 01 oktober 2025 beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT B 515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONTFOORT B 1747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONTFOORT B 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (9,50 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.764x

Bekeken

60x

Bewaard

2-5-2025

Op Funda

Buurt

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Montfoort
Inwoners
2.550
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.174

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.