Mastwijkerdijk 903417 BT MontfoortVerspreide huizen Mastwijk

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Hollandse IJssel, op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.835 m². Wat als u direct vanaf uw eigen aanlegsteiger in uw boot kunt stappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel? Op deze bijzondere plek wordt die droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is landelijk gelegen aan de rand van het authentieke vestingstadje Montfoort, direct aan de rivier de Hollandse IJssel. U woont hier midden in het groen, met rust en ruimte om u heen, terwijl de grote steden in de Randstad verrassend dichtbij zijn. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde voortuin en een landelijke achtertuin met terras, twee bijgebouwen, fruitbomen en een eigen aanlegsteiger. Dankzij het royale perceel geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een camperplaats onder de carport (ca. 6,2 x 4,5 meter). Situering De woning is gelegen aan de rand van Montfoort, midden in het uitgestrekte polderlandschap. Montfoort is landelijk én centraal gelegen in de Randstad en staat bekend om zijn pittoreske en gezellige centrum met diverse horecagelegenheden en een goede winkelstand. Verder zijn er volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen richting Gouda, Woerden en Utrecht. Algemeen De woning is gebouwd in de jaren ’70 en uitgevoerd met spouwmetselwerk, betonnen vloeren, een kelder, een uitbouw aan de oostgevel en een zadeldak met pannen. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel D. De inhoud van de woning bedraagt ca. 665 m³ en de woonoppervlakte ca. 150 m². Het perceel grenst direct aan de Hollandse IJssel en biedt een schitterende, landelijke tuin met veel privacy, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven aan het water. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en weids uitzicht over het polderlandschap. Woonkeuken met royaal zitgedeelte en keukenblok in L-opstelling. Bijkeuken met loopdeur naar het zij-erf. Royale garage met opstelplaats voor de cv-combiketel en een garagedeur. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met vaste kasten, schuifpui en garderobegedeelte. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en een royale slaapkamer met extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met oprit, gazon, bordes en diverse beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek voor rust, privacy en groen. Hier vindt u een terras, groot gazon, tuinhuis, stenen berging, fruitbomen, coniferenhaag en een aanlegsteiger, zodat u direct het water op kunt. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, watersportliefhebbers en iedereen die houdt van het buitenleven. Oplevering Kan snel, in overleg.