Waterviolier 923417 RB MontfoortMontfoort

Ruimte, rust en uitzicht – heerlijk wonen aan de rand van de woonwijk! Werkelijk schitterend gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, met vrij uitzicht over de groene omgeving, staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage. Dankzij twee uitbouwen op de begane grond, een prachtig dakterras en een extra dakkapel aan de achterzijde is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en altijd netjes onderhouden. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen in de buurt en ruime parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u in de entree met meterkast, trapkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een zijuitbouw waardoor er veel lichtinval is. Een schouw met siergashaard zorgt voor extra gezelligheid. Via stijlvolle schuifdeuren met glas-in-lood bereikt u de ruime woonkeuken. De woning is tevens aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken en praktische bijkeuken zijn ontstaan. De keuken (2018) in L-vorm is voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop, eenvoudige maar nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer (in gebruik als garderobe) aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras aan de zijgevel, met schitterend uitzicht over de omliggende weilanden. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam en dakkapel. Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenaccenten. Achter in de tuin staat de stenen garage met elektra. De erfafscheiding is uitgevoerd in steen en biedt extra privacy. Locatie De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk van Montfoort, met uitzicht op het omliggende groen. Montfoort combineert de charme van een kleine stad met de gemoedelijkheid van een dorp. De ligging is ideaal voor gezinnen: dichtbij speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn de A12 en A2 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceeloppervlakte ca. 247 m² • Grote zonnige tuin met garage • Rustige ligging aan de rand van de wijk • Dakterras met fraai uitzicht • Vloerverwarming begane grond • Dakkapel 2e verdieping en uitbouw woonkamer in kunststof uitgevoerd. • Energielabel B • Schilderwerk buitenzijde 2024 Oplevering: Oplevering half januari 2026 Een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, zon en uitzicht!