Velvin 56065 BJ MontfortMontfort

In rustige woonomgeving van Montfort gelegen, verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, riante oprit met carport en garage. De aanbouw is tevens voorzien van een praktische kelder en de woning is gelegen op een zeer royaal perceel van 434m2. De achtertuin heeft een diepte van circa 27 meter en is aan de achterzijde vrij gelegen. Souterrain: Praktische betegelde kelderruimte gelegen onder de aanbouw van de woning, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) met carport en achterom. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en hardhout trapopgang. L-vormige woonkamer voorzien van een eiken planken vloer en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de woon-/leefkeuken voorzien van een tegelvloer en een keurig verzorgde keukeninrichting met een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de kelder. Riante betegelde bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak en boven-/ en onderkast, tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat/droger. Betegelde toiletruimte met wc. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin. Fraai aangelegde, keurig verzorgde achtertuin met gazon, beplantingen en moestuin. De tuin heeft een diepte van circa 27 meter. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom en biedt optimale privacy. Vrijstaande gemetselde garage voorzien van elektra en carport. 1e Verdieping: Overloop met een praktische bergkast. 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een Novilon vloer. Volledig betegelde badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel met wastafel/spiegelkast, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelling gas cv-combiketel. Er bestaat een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en zodoende, na het plaatsen van een dakkapel of dakraam de zolder te gebruiken als extra slaapkamer. Algemeen: - Gehele woning voorzien van goed onderhouden, houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. - Aanbouw en praktische kelder. - Riante, privacy biedende achtertuin van circa 27 meter diep. - De woning is keurig onderhouden en verrassend ruim van opzet. - Mogelijkheid tot vaste trap en extra woonruimte op de 2e verdieping. - Royaal perceel van 434m2. - Gelegen op centrale locatie in Montfort, in fijne woonomgeving op loopafstand van dorpskern en bos-/wandelgebied "Het Sweeltje". - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten. Omgeving: Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.