11 rue de 4 septembreMontignac, Frankrijk

Wie droomt hier niet van: Een volledig gerenoveerd stijlvol en authentiek (vakantie)huis met zwembad en geweldige uitzichten, in een gezellig dorpje in de Dordogne! Bij het binnenrijden van dit typische, goed onderhouden en sfeervolle Franse dorpje in de Perigord Noir, passeer je eerst de ambachtelijke bakker om vervolgens in een klein straatje bij dit fantastische ‘en pierre´ huis aan te komen. Eenmaal door de poort komt je in een hofje met een goed verzorgde tuin en rond 2006 compleet gerenoveerde huizen vol allure waaronder dit object wat uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Daarnaast is er een tweede opgang achter de woning die leidt naar privéparkeerplaatsen. Bij binnenkomst in de woonkeuken valt meteen het vele daglicht op. Grote raampartijen, een open ruimte en openslaande deuren die uitkomen op het terras of in de tuin. Met een glas wijn of een heerlijke maaltijd loop je zo van de keuken naar een van de mooie plekken in de tuin achter het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien en ook binnen is er een ruime eethoek. Door het aangename klimaat leef je hier voornamelijk buiten maar binnen is er plek voor de hele familie om gezellig plaats te nemen in de ruime zithoek. De vloerverwarming op beide etages geeft een aangename warmte en kan in de zomer ook koelen. Dit zorgt er mede voor dat dit huis een energielabel A heeft. Op de begane grond zijn, net als boven, twee ruime slaapkamers met veel licht en twee badkamers waarvan één met bad. Als je de trap op loopt naar boven, komt je in de tweede woonkeuken waar authentieke details gecombineerd zijn met het hedendaagse comfort. De grote keuken heeft een kookeiland en net als beneden is er een ruime eethoek en woonkamer. De hoge plafonds en het vele licht wat door de grote raampartijen naar binnen komt, maakt dit een hele aangename ruimte. Door de grote schuifpui stap je het overdekte terras op waar plek is voor een lange tafel om uitgebreid te dineren. Vanaf het terras loop je de goed onderhouden tuin in wat een prachtig uitzicht heeft op het mooie glooiende landschap van de Dordogne. Vanuit het zwembad wat tevens te verwarmen is kijk je de eindeloze verte in. In de tuin zijn verschillende plekken om te genieten van de Franse zon of in de natuurlijke schaduw te zitten. De twee niveaus bestaan uit twee onafhankelijke wooneenheden, wat zorgt dat dit een zeer veelzijdig object wat te gebruiken is als luxe vakantiewoning voor de hele familie, maar het kan ook (deels) worden verhuurd met een goed rendement. Het dorpje heeft verschillende faciliteiten zoals een ambachtelijke bakker op loopafstand, een tennisbaan, voetbal/basketbalveld, een speeltuin en pétanquebaan. Op 2 kilometer bevindt zich een supermarkt en het dorp bevindt zich centraal tussen de steden Périgueux en Brive-la-Gaillarde met alle moderne voorzieningen die men zich kan wensen. Het vliegveld van Bergerac met rechtstreekse verbinding naar Rotterdam ligt op ruim 1 uur afstand. Dit deel van de Dordogne kenmerkt zich door lieflijke heuvels, adembenemende uitzichten en de Vézère vallei, die als Unesco erfgoed staat aangemerkt. In de Perigord Noir zijn veel bekende plaatsen zoals Terrasson, Montignac, Sarlat en Le Bugue met veel bezienswaardigheden en plaatselijke delicatessen zoals truffels, walnoten en eend.  Er zijn het gehele jaar door veel activiteiten te doen en het is bekend om de vele zonuren en een aangenaam klimaat. De prehistorische mens woonde niet voor niets al ruim 17.000 jaar geleden in dit gebied! Hier is vandaag de dag nog veel van terug te vinden en er zijn veel kastelen, grotten en andere monumenten in de streek om te bezoeken. Daarnaast zijn er in de zomermaanden dagelijks markten en dorpsfeesten waarbij aan lange tafels gedineerd wordt onder het genot van lokale producten. Kortom, bent u op zoek naar een groot, sfeervol, licht (vakantie)huis voorzien van alle moderne gemakken en in een authentiek Frans dorpje dichtbij voorzieningen, dan is dit een aanrader! Informatie over eventuele risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: