De Hove 406585 AN MookMook

Vrijstaand wonen met een flinke woonoppervlakte? Dit is uw kans! Op een prima locatie in Mook, dichtbij de dorpskern én nabij de rivier de Maas ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning met carport en berging. Deze woning verdient vernieuwing, maar biedt veel potentie: op de begane grond bevinden zich 2 extra kamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden ingezet: kantoor of kangaroewoning en op de verdieping vindt u ook nog 3 slaapkamers. Indeling: Begane grond Hal, bijkeuken, toilet, ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en voorraadkelder met vaste trap, carport en berging. Een kantoor met een wachtkamer (ook bereikbaar middels een aparte ingang), extra toilet en fontein. Deze ruimtes kunnen wellicht voor een bedrijf aan huis gebruikt worden of voor een mantelzorgwoning/kangoeroewoning. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Zolder De woning is voorzien van 2 zolders die elk bereikbaar zijn via een vlizotrap. Clausules In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - niet-zeflbewoningsclausule - ‘as is, where is’ clausule Mogelijkheden Uitbreiding bijkeuken – Door het vergroten van de bijkeuken kan een ruime badkamer worden gerealiseerd, samen met drie royale slaapkamers. Tevens kan een vaste trap worden geplaatst naar de bovenverdieping, waar nog een ruime kamer en een bergzolder worden gecreëerd. Geschatte verbouwingskosten: € 175.000,-. Verhoging achterbouw – Door de achterbouw te verhogen ontstaat een royale en lichte woonkeuken. Geschatte verbouwingskosten: € 185.000,-. Bij uitvoering van deze aanpassingen kunnen de bestaande schuur en overkapping worden verwijderd. Hierdoor ontstaat een ruime tuin met de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen parkeerplaats voor twee auto’s. Algemeen Nabij de Maas ligt dit object gunstig ten opzichte van winkels, scholen en de afslag met de A73. Ook zijn de bossen en natuurschoon op loopafstand zoals de ‘Mookerheide’. Door de komst van de F73, het snelfiets pad tussen Cuijk en Nijmegen, is er ook op de fiets een goede bereikbaarheid naar universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen. Station Molenhoek ligt eveneens nabij. Bent u benieuwd naar deze woning? We nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen.