Graaf Gerardstraat 16585 XS MookMook

Prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en heerlijke vrije tuin rondom het woonhuis. De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Mook en de bossen met dichtbij de recreatieplassen. Bushalte om de hoek en station Mook-Molenhoek is in 5 minuten te bereiken. De snelweg de A73 is in minder dan 10 minuten te bereiken. Zowel met auto als openbaar vervoer is men binnen 20 minuten in centrum Nijmegen. Het woonhuis is recentelijk gemoderniseerd onder meer al het stucwerk boven en beneden, de keuken, de vloeren boven, de badkamer, de toiletten en waar nodig electra zijn compleet vernieuwd. Ook het schilderwerk binnen en buiten is volledig vernieuwd het afgelopen jaar. Bouwjaar 1978. Perceel 603 m2. Woonoppervlakte 186 m2. Energielabel C. Indeling Onderverdieping: Royale provisiekelder. Begane grond: ruime entree met fraaie trapopgang, garderobe, toegang tot provisiekelder, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, portaal met deur naar oprit, ruime berging/bijkeuken met onder andere de witgoedaansluitingen. Ruime en lichte woonkamer met fraaie schouw en inbouwgashaard en schuifpui naar terras en achtertuin. Dichte keuken met fraaie nieuwe keukeninrichting (2024) inclusief luxe inbouwapparatuur. Werkkamer/ speelkamer met deur naar terras en tuin. Via de oprit is de ruime garage met vliering bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met in totaal 4 slaapkamers (ideaal voor grote gezinnen). De slaapkamers zijn van een goed formaat met veel daglicht. Ook kun je hier een fijne thuiswerkplek maken. De master-bedroom beschikt over airco en toegang naar balkon. Fraaie moderne badkamer met wastafelmeubel, met dubbele wastafel, ligbad, separate inloop regendouche en toilet. Separate CV ruimte. Tweede verdieping: vlizotrap naar ruimte zolderberging. Omgeving: Recreatie- en watersportgebied “De Mookerplas” met strandje, camping en Jachthaven Eldorado en de prachtige bossen en natuurgebied “Mookerheide” liggen op loop-/fietsafstand. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Het treinstation in Molenhoek ligt op 2km afstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkt, winkels, restaurants, openbaar vervoer, cultureel café, medisch centrum, basisschool, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Aanvaarding: in overleg