Groesbeekseweg 106585 KG MookMook

Nabij het centrum van Mook, omgeven door de natuur van de Maas en de Mookerheide, ligt deze moderne, instapklare, luxe afgewerkte hoekwoning. De woning heeft een oprit en een ruime, zonnige tuin op een perceel van 207 m². Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de binnenstad van Nijmegen in 20 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan straatzijde gelegen moderne open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en apparatenwand. Ruime, lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame keramische houtlook tegelvloer in visgraatmotief en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. Moderne badkamer met wastafelmeubel, design radiator, wandcloset, bad en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare royale bergzolder met twee grote dakramen, airconditioning, witgoedaansluitingen, cv-installatie, centrale ventilatie-unit en omvormer van zonnepanelen. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om extra slaap- of werkruimtes te creëren. Buiten: Bestrate oprit naast de woning. Voortuin met siergrind en beplante border. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime, zonnige tuin heeft twee bestrate terrassen, gazon, beplante border, vrijstaande houten berging, achterom en poort naar oprit. Voor- en achtertuin zijn voorzien van een intelligent tuinverlichtingsysteem. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm ter breedte van het hoofdterras. Omgeving Deze in 2020 gebouwde woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Mook. Op minder dan 2 minuten loopafstand bevinden zich centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants, bushalte, cultureel café, medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. Tevens zijn er in de directe omgeving sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Zo ligt enerzijds recreatie- en watersportgebied “De Mookerplas” met een strand, camping en jachthaven Eldorado, anderzijds bevinden zich op loopafstand de bossen en natuurgebied “De Mookerheide”. Deze bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, hardlopen of voor het maken van een wandeling. Universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op slechts 2km afstand. Algemeen Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlakte ca. 129 m², bouwjaar 2020. Bovenverdiepingen zijn deels voorzien van airco en hebben een doorlopende laminaatvloer. Cv-installatie kent gescheiden regelingen voor begane grond en 1e verdieping. Woning bezit een uitgebreid coax- en bekabeld datanetwerk en is verder voorzien van 10 zonnepanelen.