Groesbeekseweg 46585 KG MookMook

TE KOOP! Deze prachtig afgewerkt en instapklare tussenwoning is de ideale woning voor jonge gezinnen, doorstromers en eventueel starters. Gelegen dichtbij het centrum van Mook, omringd door de natuur van de Maas en de Mookerheide. De ruime woon-eetkamer (circa 40 m²) is voorzien van een mooie tegelvloer, openslaande tuindeuren en een doorgang naar het terras en de achtertuin, die op het zuidoosten ligt. De moderne halfopen keuken beschikt over o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de entreehal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met vrijdragend toilet, vaste bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (17 m², 10 m² en 7 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer, radiatoren en houten draai-kiepramen met ventilatieroosters. De grootste slaapkamer is daarnaast uitgerust met een eigen walk-in closet en airconditioning. De nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een tweede toilet, radiator en is volledig betegeld. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. De andere slaapkamer is zeer fijn van formaat mede door de grote dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een vliering in de nok voor extra bergruimte. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een netjes aangelegde achtertuin. In de achtertuin staat een stenen geïsoleerde berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een gezellige overkapping waar je zowel bij warm weer als bij regenachtig weer heerlijk kunt zitten. De acht zonnepanelen zorgen voor een gunstig rendement en dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeergelegenheid is aanwezig bij de woning. Kom snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Ligging: Deze in 2020 gebouwde woning bevindt zich nabij het centrum van Mook. Op minder dan twee minuten lopen zijn de meeste voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, een medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. In de directe omgeving liggen tevens diverse sport- en recreatiefaciliteiten, evenals uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Zo ligt enerzijds recreatie- en watersportgebied “De Mookerplas”, met een strand, camping en jachthaven Eldorado. Anderzijds bevinden zich op loopafstand de bossen en het natuurgebied “De Mookerheide”. Deze bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, hardlopen of wandelen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen slechts 15 autominuten bereikbaar. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op slechts 2 kilometer afstand. Bijzonderheden: Mooie uitgebouwde en instapklare tussenwoning. Glasvezel internet aanwezig cv combiketel: Intergas bouwjaar 2020. Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Voorzien van 8 zonnepanelen. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. Basisschool en supermarkten in de nabijheid. Op slechts circa 12 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 2 minuten loopafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A77.