Griendstraat 203293 AA MookhoekStrijen Buitengebied

Instapklare en ruime eengezinswoning op een rustige locatie in het buurtschap Mookhoek gelegen. Gelegen in het charmante buurtschap Mookhoek, waar rust, ruimte en een dorpsgevoel samenkomen. Tussen Strijen en ’s-Gravendeel ligt deze met zorg onderhouden en recent gemoderniseerde eindwoning – een plek waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Deze woning ademt sfeer en comfort. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan vernieuwing en afwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt verhuizen. Met als absolute blikvanger de tweede verdieping: dankzij twee dakkapellen (2021) is hier een verrassend ruime en lichte etage ontstaan. Voeg daar de stijlvolle badkamer (2024) en de zonnige tuin aan toe, en je hebt een compleet thuis op een heerlijk rustige locatie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De open verbinding met de keuken geeft een ruimtelijk en gezellig gevoel. De nette keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere en 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap (2021), een combi-(stoom) oven (2020), een magnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De recent vernieuwde badkamer (2024) is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel – een plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen (2021) is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt een lichte vierde slaapkamer, een aparte hobbykamer en een praktische voorzolder met was- en cv-opstelling. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van de zon, rust en privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed boek of gezellig samenzijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Perceel 115 m² eigen grond; - Goed onderhouden en gemoderniseerd; - Twee dakkapellen op zolder (2021); - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht; - Vloerisolatie (Tonzon, 2019); - Muurisolatie (Eps parels) en dakisolatie (Pir); - Cv-installatie: Remeha Calenta CW4 (2022); - Elektra vernieuwd in 2013; - Nieuwe badkamer (2024); - Instapklaar en sfeervol geheel; - Energielabel B; - Oplevering: augustus/september 2026. Mookhoek: Verscholen tussen de uitgestrekte akkers en kronkelende dijken ligt het kleine dorp Mookhoek, een plek waar stilte en eenvoud de boventoon voeren. Hier lijkt de tijd net iets langzamer te gaan en ervaar je het echte polderleven op zijn puurst. De weidse uitzichten, het ruisen van de wind door het gras en het kabbelende water geven het dorp een bijna schilderachtige rust. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mookhoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!