Mookhoek 393293 AC MookhoekStrijen Buitengebied

Vrijstaande dijkwoning met een sfeervolle en verzorgde uitstraling, gelegen in Mookhoek op een perceel van 245 m² grond. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een grote hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met een fonteintje, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De sfeervolle living betreft een woon- en eetkamer en is voorzien van een trapkast, een mooie haard en een schuifpui naar het terras. Het geheel is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Er is een klein hoogteverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat de woning een uniek karakter geeft. De open keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een keramische kookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Op de begane grond bevindt zich ook de zeer royale en volledig betegelde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douchecabine met stortdouche, een 2-persoons hoekligbad en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met vloerverwarming en inbouwverlichting. De aansluitingen voor de wasmachine en -droger zijn hier ook gesitueerd. 1e verdieping Hier treft men de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een bergkast met de opstelling voor de CV-combiketel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is royaal door de uitgebouwde dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin De ruime tuin is grotendeels gelegen op het zuiden en ligt rondom de woning. In de tuin treft men een vrijstaande stenen garage (ca. 26 m²), welke is voorzien van elektra en water. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1908. Woonoppervlakte: 90 m². Perceeloppervlakte: 245 m². Inhoud: 328 m². Externe bergruimte: 26 m². -Energielabel D -Witte buitengevel volledig vernieuwd in 2022 (Stuc en spachtelputz) -Groene betimmering 2017 (Keralit) -Hardhout kozijnen met dubbel glas -Rolluiken 2024 -Gedeeltelijke vloerverwarming -Badkamer vernieuwd 2023 -Entree/hal vernieuwd 2023 -Keuken 2010 -CV-combiketel Nefit (2010) De woning is gelegen in het rustige Mookhoek, een kleine gemeente gelegen tussen Strijen en ‘s-Gravendeel. Toch heeft de woning een centrale ligging en bevindt u zich op slechts 20 autominuten van Rotterdam en Breda verwijderd. Kadastrale gegevens Gemeente Mookhoek, sectie S, nummer 215, groot 2 aren 45 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg (maart/april 2025). Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.