Mookhoek 753293 AD MookhoekStrijen Buitengebied

“Wát een kans” MOOKHOEK – Mookhoek 75 Knusse halfvrijstaande woning (type 2/1-kap) met vrijstaande berging en grote tuin op een perceel van totaal 612 m² eigen grond. Rustig onderdijks gelegen op een mooie plek middenin het weidse Hoeksche Waardse polderlandschap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1922 en bevindt zich in eenvoudige staat. Er zijn echter volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding zodat u hier uw eigen woondroom kunt realiseren. Het buurtschap Mookhoek ligt tussen de dorpen ’s-Gravendeel en Strijen, beide met goede voorzieningen, en op korte afstand van de Kiltunnel met directe verbinding richting Rotterdam en Brabant/Zeeland. Indeling: thans entree aan de achterzijde, gang, douche- en toiletruimte, woonkamer (456x347) met gashaard en vaste kast, dichte keuken (287x191) en 2e kamer (347x236) met vaste kast. De verdieping is bereikbaar via een trap en bestaat thans uit een ruime slaapkamer (497x339) en 2e kamer (327x236). Onder de schuine kap bevindt zich veel bergruimte. De tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant van de woning waar tevens ruimte is voor het parkeren van een voertuig. Voorts ligt er aan de achterzijde van het perceel een grote tuin die bereikbaar is via een bestaand pad vanaf de woning. Tijdens de bezichtiging informeren wij u graag verder over de plaatselijke situatie. • Landelijk wonen • Grote tuin • Volop mogelijkheden • Naar eigen inzicht • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 349.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zal een niet zelf-bewoningsclausule alsmede een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Tevens zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen waarin wordt verwezen naar de in de notariële akte van levering vast te leggen benodigde erfdienstbaarheden c.q. overige afspraken. In de bij de kenmerken van de woningpresentatie opgegeven gebruiksoppervlakte wonen is de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte inbegrepen. Hiernaar zal worden verwezen in de koopovereenkomst. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.