Van Rhijn Makelaars presenteert:
MODERN EN GASLOOS BENEDENAPPARTEMENT
Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een jong appartementencomplex? Stevensstraat 84 in Moordrecht is een fraai benedenappartement uit 2023, voorzien van een ruime slaapkamer, moderne badkamer, luxe keuken en een heerlijke achtertuin van maar liefst 24 m².
Het appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Met energielabel A+++, vloerverwarming, een warmtepomp, HR+++ beglazing en een eigen zonnepaneel is het appartement bovendien zeer energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De fraaie visgraatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en warme uitstraling.
Stevensstraat 84 is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de westzijde van Moordrecht. De omgeving is groen, kindvriendelijk en diverse voorzieningen, winkels en het centrum van Moordrecht bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en de A20 zijn uitstekend bereikbaar.
Bouwjaar 2023. Woonoppervlak 48m2. Inhoud ca. 180m3. 1 Eigen zonnepaneel.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de slaapkamer, badkamer en woonkamer.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming. Een bijzonder praktisch detail is de grote inbouwkast die over vrijwel de volledige lengte van de slaapkamer loopt en daarmee volop bergruimte biedt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas, wat bijdraagt aan het hoge isolatieniveau van de woning.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels die doorlopen tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een modern hangend toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche dat beschikt over een luxe douche kop van hotbath.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer en keuken. Hier komt de fraaie afwerking van het appartement uitstekend tot zijn recht. De visgraatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De kunststof kozijnen zijn eveneens voorzien van HR+++ glas.
De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigsysteem. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad aanwezig. De goudkleurig afgewerkte kraan en spoelbak vormen een mooi detail in het geheel.
In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische inpandige berging. Hier zijn onder andere de warmtepomp, boiler, meterkast, omvormer van het zonnepaneel en de verdeler van de vloerverwarming netjes en uit het zicht opgesteld.
Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de ruime achtertuin van circa 24 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om een fijne zit- en/of eetplek te creëren en beschikt over voldoende privacy.
Dankzij de ligging op het zuidoosten kan hier gedurende een groot gedeelte van de dag van de zon worden genoten.
Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Hierdoor blijft er in het appartement zelf volop ruimte en rust behouden.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 14m2
Keuken ca. 6m2
Tuin ca. 24m2
Badkamer ca. 4m2
Slaapkamer ca. 14m2
Inpandige berging ca. 3m2
Externe berging ca. 5m2
Algemeen:
- Meubilair kan worden overgenomen.
- Het gehele pad is opgeleverd in 2023
- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een zonnepaneel;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Indicatie servicekosten ca. 112 euro per maand;
- Energielabel A+++;
- In rustig dorp met voorzieningen dichtbij;
-Op ca. 5 minuten fietsen van de winkelcentrum;
- Verhuizen zonder te klussen;
- Overdracht in overleg.
