Baggelaar 122841 RR MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Zeer goed onderhouden hoekwoning met een ruime 16 meter diepe zonnige achtertuin, Moderne keuken en badkamer uit 2020, c..v-ketel 2024, kunststof kozijnen en grotendeels HR ++ glas, 10 zonnepanelen 2021, dak-, gevel- en vloerisolatie, dus deze woning heeft een energielabel A. Ligging in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk, dichtbij de scholen en de sportfaciliteiten van het dorp. Indeling: Entree, hal met moderne meterkast, zeer ruim toilet met een wandcloset en fontein. Een prachtige plafondhoge glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In 2020 is aan de voorzijde van de woning een strakke, moderne keuken geplaatst met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven en een koel-vriescombinatie. De riante woonkamer heeft een dubbele schuifpui, daardoor is het een fantastisch lichte woning. De schuifdeuren in de pui kunnen aan 2 zijden weggeschoven worden, zodat je de tuin nog meer bij de woonkamer kan betrekken. De begane grond vloer is voorzien van een fraaie PVC vloer. Onder de trap bevindt zich nog een riante trapkast. 1e etage: Moderne badkamer (2020) voorzien van een ligbad met jacuzzi, douchehoek, wastafel met meubel en een Fakro dakraam voor licht en frisse lucht. Via de overloop is een separaat toilet bereikbaar met wandcloset en fontein. Slaapkamer 1 is over de gehele breedte van de woning, gelegen aan de tuinzijde. Er is een separate kastenkamer met een afmeting van 2.80 x 1.22 m. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer van de 1 etage is voorzien van laminaat vloerdelen. 2e etage: Wasruimte met aansluiting van de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha 2024, omvormer en de unit van de mechanische ventilatie 2023 en een Velux dakraam. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel in 2020 geplaatst, daardoor zijn de 2 slaapkamers op deze etage geweldige ruimtes geworden. Er is ook nog een bergvliering boven de slaapkamers en knieschotten achter de schuine wand. Bijzonderheden: Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 115 m2 en Inhoud 423 m3. Eigen grond 178 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd (in 2023 zijn de spouwmuur en kruipruimte na geïsoleerd) en compleet uitgerust van HR of HR++ glas. De ramen en schuifpui aan de achterzijde, de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken of screens en overal voorzien van horren. Op de begane grond is er een woonkamer breed zonnescherm. De tuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd, met een houten berging en overkapping op schroefpalen. De tuin ligt op het zuidoosten en is 15 meter diep, altijd ergens een plekje in de zon of de schaduw. Kortom een complete, uitstekende verzorgde hoekwoning met zorg en liefde bewoond. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden en gezellige restaurants zijn dichtbij. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda!