Bijenkorf 252841 MX MoordrechtVijfakkers-Noord

Een prachtige vrijstaande villa uit 2021 met een woonoppervlak van 190 m2 in topconditie op één van de mooiste plekken in Moordrecht. Een unieke combinatie van klassieke bouwmaterialen, traditioneel vakmanschap en moderne technologieën resulteert in deze sfeervolle, moderne woning. Met een energielabel A+++ door uitgebreide voorzieningen zoals vloerverwarming, aardwarmtepomp, zonnepanelen en triple glas, biedt deze villa niet alleen een luxueuze leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst. Begane grond: Stijlvolle entree en ruime hal met een fraaie trapopgang naar de 1e etage, garderobe, moderne meterkast en een riante toiletruimte. Direct naast de voordeur is de technische ruimte met opstelplaats van de Warmtepomp met geïntegreerde boiler van 200 liter. De keuken is volledig maatwerk; het kook- en spoeleiland van 2,5 meter lang is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelunit met Quooker. Ook ontbreken de koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser niet. Deze fraaie keuken heeft een Dekton aanrechtblad en het plaatmateriaal is van DecoLegno. Naast de keuken is een eettafel geplaatst in de erker met een fantastisch uitzicht over de weilanden en het groen. Aan beide kanten van de woonkamer zijn grote raampartijen waardoor de ruimte wordt voorzien van natuurlijk daglicht. De woonkamer is heel sfeervol en kent diverse zitjes. De gehele begane grond vloer is voorzien van grijze natuurstenen tegels. Vanuit de woonkamer dubbele deuren naar de tuin met grote zitkuil en onderheid terras. Eerste verdieping: Riante overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en toilet. De master bedroom is ruim en licht, ook vanuit deze ruimte kijk je aan alle kanten de polder in. De aangrenzende luxe badkamer is (ook) bereikbaar via deze slaapkamer en heeft een grote inloopdouche, een ligbad en een extra groot wastafelmeubel met enorm veel opbergruimte en 2 wastafels, een heuse Wellness ervaring. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Tweede verdieping: Deze verdieping is ruimtelijk en praktisch. Aan de beide kopse zijden zijn riante slaapkamers annex werk/speelkamers te vinden. Beiden voorzien van een dakkapel, een raam aan de kopse kant en een groot Velux dakraam. In het midden van deze verdieping is de technische ruimte gesitueerd met de aansluiting van de wasmachine en droger, 2 units van de Warmte Terug Win installatie en de omvormer voor de Zonnepanelen. Tuin: Rondom prachtig aangelegde zonnige tuin met aan de voorzijde parkeerplaatsen voor meerdere auto's en aan de achterzijde sfeervol aangelegd met diverse plaatsen om te genieten. Aan de achterzijde is een riante zitkuil gemaakt, je zit hier heerlijk uit de wind en privé. Deze zitkuil is tevens geschikt om een zwembad van te maken, gewoon vullen met water. Er is ook een onderheid terras waar een riante tuintafel staat, heerlijk om hier te tafelen in middag- en avondzon. De aangrenzende berging is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden: - Gelegen op 459 m2 eigen grond; - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlak 190 m2; - Inhoud 827 m3; - Eetkamer en woonkamer ca. 50 m2; - Keuken ca. 10 m2; - Slaapkamer 1: ca. 19 m2 - Slaapkamer 2: ca. 11 m2 - Badkamer ca. 24 m2 - Slaapkamer 3: ca. 25 m2 - Slaapkamer 4: ca. 22 m2 - Berging tuinzijde ca. 10 m2 - Berging voorzijde ca. 9 m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 18 zonnepanelen 2021 - Aardwarmtepomp met 200 liter warm water - Ieder vertrek/kamer heeft een eigen thermostaat - Alle binnendeuren van hout incl. de kozijnen - Berging is ook voorzien van Warmte Terug Win- systeem. Spullen blijven droog en worden niet vochtig in de berging - De badkamer is vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de overloop bereikbaar.