Doctor Abraham Kuyperstraat 762841 CK MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met diepe zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden! Deze charmante woning uit 1961 biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het onderhoud is redelijk, maar het afwerkingsniveau is gedateerd. Met een woonoppervlakte van 108 m², een diepe achtertuin van ruim 12 meter op het zuidoosten en een riante buitenruimte van aan de achterzijde van de tuin van 20 m², is dit een woning met veel potentie en wooncomfort. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De 3 meter uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en direct contact met de achtertuin een kamerbreed elektrisch zonnescherm is aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante, maar gedateerde keuken, voorzien van inbouwapparatuur met een groot raam voor een heerlijke lichte keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De voormalige derde slaapkamer is samengevoegd tot een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2024). en een derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. En uiteraard ook veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Een heerlijke, zonnige diepe achtertuin van ruim 12 meter, gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin bevindt zich diverse buitenruimtes met een totaal van ca. 20 m², perfect geschikt als loungeplek, hobbyruimte of opslag. Het pannendak van de woning is ca. 15 jaar geleden vervangen. Kenmerken Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 108 m² Diepe achtertuin van ruim 12 meter op het zuidoosten Diverse buitenruimtes van ca. 20 m² achterin de tuin Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer 3 slaapkamers Grote badkamer (voormalige slaapkamer) Aparte wasruimte Cv-ketel (Nefit, 2024) Pannendak woning 15 jaar geleden vervangen Woning is gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden Gelegen in een rustige woonomgeving