Dokter Van Westendorplaan 252841 EH MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

INSTAPKLAAR! Deze goed onderhouden eengezinswoning is in 2021 tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en vervolgens op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers kom je hier niets tekort. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, niet alleen duurzaam, maar ook zeer gunstig voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Moordrecht, op slechts enkele minuten fietsen van de dorpskern, waar zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. Tevens zijn basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin met tegelwerk en vaste beplanting. Entree/hal met meterkast (2021), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2021) en via een industriële deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De open keuken (2021) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een close-inboiler. Er is veel kastruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Tussen de keuken en de woonkamer is er een trapopgang met trapkast. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie houten vloer. Er is vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor hier de avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. Daarnaast is er een groot elektrisch rolluik, zodat het ook binnen lekker koel blijft. De achtertuin is betegeld en volledig omheind. Verder is de tuin voorzien van borders met vaste planten, een pergola en een kunstgazon. Achterin zijn er een berging en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met vaste schuifwandenkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken (2024). Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopregendouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een inpandige bergruimte met daarin de cv-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2007 - Woonoppervlak: ca. 129 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar en goed onderhouden - Gerenoveerd in 2021 - Zonnige tuin op het noordwesten - Energielabel A - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Moordrecht - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.