Gruttohof 82841 NE MoordrechtDorp Noord

Welkom thuis aan de Gruttohof 8 in Moordrecht! Deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt in het pittoreske Moordrecht, in een rustige en groene woonwijk. Met maar liefst 157 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een zonnige, fraai onderhouden tuin met sfeervolle overkapping, biedt dit huis alles wat je zoekt voor heerlijk wooncomfort. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met moderne meterkast, vrolijk betegeld toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en water. Hier is tevens toegang tot de inpandige garage, voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur. De riante en lichte woonkamer (ca. 46 m²) is een heerlijke leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre staat de woonkamer prachtig in verbinding met de tuin. In de woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. De massief houten vloer geeft de gehele begane grond extra sfeer. Aan de voorzijde vind je de landelijke, gezellige keuken (2006), compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast (1.80 m), oven, magnetron en 10-liter boiler. Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer (5 m²) met ligbad, douche in bad, toilet, dubbele wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping De tweede etage verrast door de grote dakkapel aan één zijde en extra Velux dakramen in beide slaapkamers, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast met de Vaillant cv-ketel (2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om zowel in de zomer als in de winter heerlijk buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: 13 zonnepanelen (2021) 5 slaapkamers Rustige, groene en ruim opgezette wijk Nabij een park Aangebouwde serre Inpandige garage 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Laadpaal aanwezig (ter overname) Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping 157 m² woonoppervlak Bouwjaar 1987 Perceel 276 m² Energieklasse B, dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+ glas en zonnepanelen. Benieuwd of dit jouw toekomstige thuis is? Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van de Gruttohof 8. Je bent van harte welkom!