Oost Ringdijk 1162841 LG MoordrechtDorp Noord

Wil je fijn wonen op het water, op een aantrekkelijke locatie in Moordrecht? Dat kan in deze ruime woonark aan de Oost Ringdijk. In het water van de Ringvaart van de Zuidplaspolder drijft rustig deze fijne woonark. Op deze locatie kun je heerlijk genieten van het wonen op het water met gebruik van buitenruimte als tuin. De woonark ligt in een kleine rij van drie woonboten in een gezellige omgeving. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om met iedere geïnteresseerde persoonlijk een dag en tijd af te spreken. De huidige eigenaren bieden hun woonark als volgt aan. ///// Al 10 jaar wonen wij met veel plezier op onze woonark. Maar nu we met pensioen zijn en lekker willen gaan reizen, kiezen we ervoor om kleiner en makkelijker te gaan wonen. Maar wat zullen we de kwakende eendjes, gezellige dorpsgenoten en het wonen in het centrum gaan missen. We gunnen deze plek aan een ander stel of gezin voor net zoveel jaren woonplezier. Net een beetje anders wonen maar o zo gezellig ... ///// Deze woonark heeft een lengte x breedte van circa 17 x 4,6 meter en heeft gedeeltelijk twee woonlagen en vier slaapkamers. De indeling is als volgt. Vanuit de hal/entree is naar rechts de woonkamer te betreden, met daarin een open keuken. Op hetzelfde niveau bevinden zich naar links een badkamer, een toilet en een berging. Een niveau hoger zijn er twee slaapkamers en een niveau lager zijn er nog eens twee slaapkamers. Onder de vloer van onder meer de woonkamer is er in de droge betonbak een grote bergruimte van circa 45 m2 met een hoogte onder de vloer van circa 1,2 meter. Bij de woonark is op en aan de oever (deels boven water) een deel van circa 100 m2 in gebruik als buitenruimte met een groot terras en een deel groen. Er is op de oever een houten berging met een oppervlakte van circa 6 m2. Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je van het water genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren. Wil je ruimer van het water genieten? Vanuit je drijvende woning stap je zo op je SUP-board of in je kano. Of als je verder weg wilt kun je er met een groter recreatievaartuig op uit. Vanaf de locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken, ook lopend of met de fiets. Met de auto of het openbaar vervoer zijn in de wijdere omgeving onder meer Gouda en Rotterdam prima te bereiken. De snelwegen A12 en A20 bevinden zich op slechts een paar kilometers afstand. De ligplaats bevindt zich in het gebied van het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Voor het gebruik wordt jaarlijks circa € 585,- per jaar betaald. De woonark is in 1999 gebouwd door arkenbouwbedrijf ABC. De ark wordt comfortabel verwarmd met centrale verwarming met een combiketel (Intergas 2021). De ark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, zodat hij als registergoed onderpand voor een hypotheek kan zijn. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Voor de overdracht dient de koper in overleg een notaris te kiezen die ervaring heeft met woonboten. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Zo is het bouwbesluit niet op dezelfde manier van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en te meten. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. Een koop komt tot stand nadat overeenstemming is bereikt over de inhoud van een schriftelijke koopovereenkomst. Opmerking bij de advertentie (kadastrale gegevens) De ligplaats/grond bij de woonark is – zoals vaak – geen eigendom. Op Funda dienen er op basis van het adres toch gegevens ingevoerd te worden. Om e.e.a. functioneel te maken is er fictief een oppervlakte van 1 m2 (deelperceel/opstal) opgegeven.