Oudersvrucht 42841 LN MoordrechtVijfakkers-Noord

Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en hoogwaardige afwerking is comfort hier vanzelfsprekend. De woning ligt op eigen grond en is volledig instapklaar – perfect voor wie zonder zorgen wil verhuizen! De nieuwbouwwijk Brinkhorst kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, u bent zo in het oude dorp van Moordrecht met alle voorzieningen. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen werkelijk voor de deur. Kortom, een complete woning die een bezichtiging zeker waard is. Persoonlijke tekst eigenaar: In 2017 zijn wij, mijn man en ik, hier komen wonen. Een spiksplinter nieuw huis, ingericht naar onze smaak. Het is een fijn huis, waar veel ruimte in zit, een niet al te grote tuin, maar wèl één met veel zon. Een heerlijk plekje. De buurt is gezellig, er wonen fijne mensen, veelal jonge gezinnen. Het ligt, zéker voor deze doelgroep, ideaal t.o.v.de scholen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht liggen heerlijk dichtbij. Ik ben toe aan een nieuwe (woon)fase nu ik alleen ben en laat met gemengde gevoelens mijn huis achter. Ik hoop dat de toekomstige bewoners zich net zo prettig in dit huis zullen voelen als wij gedaan hebben. Begane grond: Entree via de voordeur in een ruime hal met meterkast en een modern, hangend toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een kokendwaterkraan – ideaal voor snel en efficiënt koken. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de dubbele deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde aangename schaduw. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin combineert sierbestrating met groene beplanting en houten accenten, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen – en biedt toegang tot de vrijstaande houten berging, perfect voor extra opslag of tuingereedschap. 1e verdieping: Via een schuifdeur is de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en is uitgerust met airconditioning en een vaste wandkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open, lichte ruimte dankzij vier dakramen die zorgen voor overvloedig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox, een gootsteen en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over 10 zonnepanelen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2017 Inhoud : 469 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!