Prins Clausplein 122841 BE MoordrechtKern Moordrecht

Wonen met karakter in het hart van Moordrecht! Ben jij op zoek naar een unieke woning met een speelse indeling, zonnige buitenruimtes én een fijne ligging in een rustige woonomgeving? Dan is deze verrassende 'kwadrantwoning' precies wat je zoekt! Deze charmante woning ligt aan een gezellig pleintje met parkeergelegenheid direct voor de deur. Je woont hier heerlijk centraal: op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, kinderopvang én speelvoorzieningen. Ideaal voor jong én ouder! Wat maakt deze woning zo bijzonder? * Zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten, geniet van de middag- en avondzon! * Ruime, lichte woonkamer met grote ramen en vloerverwarming voor extra comfort * Open keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en veel kastruimte * Twee ruime slaapkamers met toegang tot het dakterras én een derde kamer op zolder * Netjes onderhouden – in 2017 voorzien van nieuwe CV-ketel en ventilatie-unit * Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020 * 8 zonnepanelen geplaatst in april 2023 * Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer * In 2025 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd, zoals de boeiborden * Volledig geïsoleerd: vloer, dak, gevels én HR++ glas Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, ruim toilet met fonteintje. Riante open keuken aan de voorzijde met inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de gezellige eethoek stap je zó de zonnige tuin in dankzij de kunststof schuifpui. De woonkamer is licht en sfeervol, heeft een vaste airconditioning en extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met toegang tot het zonnige dakterras, jouw eigen plek om in alle rust te ontspannen. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste airconditioning. De moderne, compacte badkamer beschikt over een ruime douche, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolder is nu ingericht als bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger., opstelplaats van de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Extra daglicht via het dakraam maakt deze ruimte multifunctioneel. Je kan het ook inrichten als derde slaapkamer. De zonnige tuin ligt deels om de woning heen en is knus ingericht, hier vind je op elk moment van de dag zon of schaduw. De stenen berging op het pleintje biedt extra opslagruimte (ca. 3.33 x 1.49 m). Kenmerken: * Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlak: 72 m² * Inhoud: 262 m³ * Perceel: 75 m² eigen grond * Verwarming: CV Remeha (2017) * Volledig geïsoleerd * Kindvriendelijke ligging Of je nu starter bent, met een klein gezin woont of gewoon comfortabel wilt wonen op een rustige, centrale plek: deze kwadrantwoning past zich aan jouw leven aan. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer! Wonen in Moordrecht was nog nooit zo leuk.