Schuddebeurslaan 262841 KZ MoordrechtVijfakkers-Noord

Instapklaar, modern en royaal uitgebouwd herenhuis met 4 slaapkamers, kunststof dakkapel, zonnige tuin met luxe overkapping en gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Brinkhorst’ met een prachtig speelpark voor kinderen van alle leeftijden. Indeling Begane grond Entree, ruime en lange hal met moderne meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer van ca. 36 m² (exclusief diepe trapkast), welke dankzij de uitbouw van 2,40 meter heerlijk ruim en licht is. De open keuken van ca. 13 m² is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een plintboiler. Een extra grote RVS koel/vriescombinatie met water en ijsblokjes dispenser is ook aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin wordt echt een verlengstuk van de woonkamer, mede dankzij het kamerbrede elektrische zonnescherm. In de tuin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. In 2020 is aan de berging een sfeervolle en praktische overkapping gerealiseerd, waardoor u optimaal en in alle seizoenen van de tuin kunt genieten. De overkapping is voorzien van screens (2025) die volledig naar beneden kunnen, waardoor u beschut zit tegen wind. Een deel is transparant uitgevoerd, zodat u het contact met buiten behoudt en blijft genieten van het open en lichte gevoel. Eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet, een comfortabele en luxe uitstraling. Tweede etage Ruime overloop, mede dankzij de kunststof dakkapel (geplaatst in 2020). Hier bevindt zich een aparte ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De voorzolder wordt thans gebruikt als hobbyruimte, oftewel deze overloop is lekker ruim. Daarnaast is er een riante vierde slaapkamer, eveneens dankzij de dakkapel, voorzien van horren en rolluiken. Kenmerken Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlak 145 m2 Bouwjaar 2019 Uitbouw van 2,40 meter op de begane grond Vier ruime slaapkamers volledig voorzien van horren Alle slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken Kunststof dakkapel (2020) 12 zonnepanelen (2020) Energielabel A Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing Moderne badkamer Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming Fraai aangelegde achtertuin (ca. 12 meter diep) Overkapping (2020) Berging met elektra en achterom Kindvriendelijke woonwijk De woning kan desgewenst inclusief meubilair worden verkocht (in overleg), met uitzondering van de schilderijen. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Slotzin Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!