Sluislaan 382841 XS MoordrechtKern Moordrecht

Midden in het centrum gelegen, een leuke tussenwoning, 4 slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde en een dakopbouw op de 2e etage met vaste airconditioning. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 6 zonnepanelen. Deze woning staat in een levendige straat met om de hoek het winkelcentrum met alle winkels die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Entree, hal met moderne meterkast en een toilet met fontein, Toegang tot de tuingerichte woonkamer met veel licht door de grote schuifpui (2015) die de tuin bij de woonkamer betrekt. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze ruime keuken is in L-vorm opgesteld en daarnaast is er ook nog een werkeiland gemaakt, kastruimte te over. Inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser zijn uiteraard aanwezig. Het keukenraam heeft een zonnescherm. De gehele begane grond vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich het afgesloten trappenhuis naar de 1e etage. 1e etage: Op deze etage bevinden zicht 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning met een groot Velux dakraam en hieronder een extra kunststof raam, slaapkamer 2 heeft nog een extra vaste bergkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning eveneens met een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering in 2013 geplaatst. De kunststof dakkapel uit 2014 geeft de badkamer precies de ruimte die het nodig heeft. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel, een 2e toilet.Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig en afvoer van de droger. De badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie met afstandsbediening. 2e etage: De zolderkamer met dakopbouw aan de voorzijde is in gebruik als slaapkamer. De ramen zijn voorzien van een elektrisch screen en er is ook een vaste airconditioning geplaatst. Hier is eveneens de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas HR 2014 en de Elan hete lucht unit, ook uit 2014. Onder het raam zijn schuifkasten aanwezig voor opbergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986. Woonoppervlak 91 m2 en Inhoud 288 m3. De woning is volledig vanuit de bouw geïsoleerd met vloer-, muur en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van deels dubbel glas en deels HR++ glas en in het bezit van een energielabel C. De woning is netjes onderhouden en ligt op een hele centrale plek in Moordrecht. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden en gezellige restaurants zijn dichtbij. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda!