Sportlaan 62841 EB MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Heerlijk rustig wonen in een fijne woonwijk in Moordrecht, in een hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden! Met 3 slaapkamers en een zolderverdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen, maak je hier echt jouw thuis van. De zeer ruime achtertuin biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Deze wijk ligt dichtbij de gezellige dorpskern van Moordrecht met een ruim aanbod van winkels en voorzieningen. Vanuit Moordrecht is er een goede verbinding met het openbaar vervoer richting Gouda en Rotterdam. Ook zijn de uitvalswegen richting de A20 en de A12 dichtbij, zodat u binnen ca. 10 minuten in Gouda of Nieuwerkerk bent. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - perceeloppervlakte 201 m2 - bouwjaar 1987 - energielabel B - 8 zonnepanelen - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer - ruime achtertuin op het zuid oosten - mogelijkheid tot parkeren van een tweetal auto's op eigen terrein - rustige ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte 79 m2 Overig inpandige ruimte 8 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlak op Funda) Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 5 m2 Inhoud 309 m3 Let op! De woning wordt verkocht middels de niet zelfbewonings-, asbest- en de ouderdomsclausule. Er is geen vragenlijst beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt door naar de woonkamer met vaste kast. Via een deur stap je zo de ruime achtertuin in. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van onder andere een 4-pits kookstel, koelkast, oven en een dubbele spoelbak. Via een tussenhal met toilet bereik je met de trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben schuine wanden en zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en een dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakraam, de opstelplaats van de ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is nu een open ruimte, maar biedt je alle mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en heb je zelfs de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: sportlaan6.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.