Troelstrastraat 782841 CP MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin – Troelstrastraat 78, Moordrecht Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze ruime eengezinswoning aan de Troelstrastraat 78 in Moordrecht ligt aan een autovrij pad en biedt alles wat je nodig hebt! Met drie slaapkamers en een zolderverdieping met potentie voor een extra slaapkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en gelegen op eigen grond, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning heeft een energielabel D en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Belangrijke kenmerken: *Energielabel D *3 slaapkamers + zolder met potentie voor extra slaapkamer *Woonoppervlak: 80 m² *Zolder (overige inpandige ruimte): 18 m² *Eigen grond *Bouwjaar: 1963 *Achtertuin op het zuidwesten *Voortuin aanwezig *Schuur in de achtertuin *Glasvezel internet *Koel-vriescombinatie en combimagnetron vernieuwd in 2023 *Houtwerk (kozijnen en ramen) aan vervanging toe. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een combimagnetron, beide pas twee jaar oud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en behoort tot de overige inpandige ruimte (18 m²). Deze oppervlakte is niet meegerekend in het totale woonoppervlak van 80 m². De hoogte van deze verdieping bedraagt 1,80 meter, en er is een verlaagd plafond aanwezig. Ondanks dat de zolder niet officieel als woonruimte meetelt, biedt deze verdieping veel mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of wasruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. In de achtertuin bevindt zich ook een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Moordrecht, met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De dorpskern met winkels en horecagelegenheden is gemakkelijk bereikbaar, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Moordrecht biedt de charme van een dorp, terwijl steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed en snel bereikbaar zijn. Verkoper vertelt: "Na 13 jaar van geluk en mooie herinneringen, geven we dit huis door aan nieuwe bewoners. Hier hebben we onze vier prachtige dochters grootgebracht in een veilige en fijne omgeving. Voor de kinderen is het veilig voor en achter het huis want er is geen autoverkeer. De buren zijn vriendelijk en hulpvaardig en zorgen voor een hechte en veilige gemeenschap waar je je snel thuis voelt. Als het ’s winters vriest, kan op de vlakbij gelegen vijver heerlijk geschaatst worden. In het dorp zijn allerlei activiteiten het jaar rond met een warm verenigingsleven." Vraagprijs: €330.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging van deze eengezinswoning! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.