Tuin van Bier 212841 XT MoordrechtKern Moordrecht

Keurig onderhouden hoekwoning gelegen op een mooie plek in het centrum van Moordrecht met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, 4de slaapkamer op de 2e verdieping en een verzorgde achtertuin met 2 bergingen en een achterom. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, radiator, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 2.49 x 2.64 m.. In 2022 is er een Belisol Aluminium kozijn met HR++ glas geplaatst. De keuken is opgesteld in een hoek voorzien van inbouwspots en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met een afmeting van 5.90 x 4.57 m., voorzien van een licht grijze PVC-vloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Verzorgde onderhoudsarme tuin welke volledig betegeld is. De ruimte is ideaal om te genieten van zonnige dagen en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek of een tuinset. De stenen berging biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinkussens of andere spullen. Een stukje tuin (het puntje) van ca. 20 m2 wordt gehuurd van de gemeente, de houten berging staat op deze huurgrond, deze berging is geïsoleerd en voorzien van water. De koper dient zelf met de gemeente het vervolg van de huur van dit perceeltje af te stemmen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 4.00 x 2.42 m. en is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. De betegelde badkamer met afmeting 2.17 x 1.82 m. is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel in wandmeubel, designradiator en wandcloset. Slaapkamer 2 met een afmeting van 3.39 x 1.82 m. en slaapkamer 3 met een afmeting van 4.43 x 2.68 m. zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn allebei voorzien van een vaste kast. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelling van de wasapparatuur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een buro of je hebt ook de mogelijkheid om er nog een kleine kamer van te maken. Bergruimte achter de knieschotten. Ruime 4de slaapkamer met een afmeting van 3.03 x 4.57 m. voorzien van 2 Velux dakramen. Hier is ook een ruimte voor de c.v.-ketel Bosch 2007. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 101 m2, inhoud 363 m3, 99 m2 eigen grond, bouwjaar 1984. Goed onderhouden woning, gelegen op een hoek. Energielabel B met grotendeels HR beglazing, dak- vloer en gevel isolatie. Buitenzonwering aanwezig. Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2019, deze worden gehuurd voor € 54,-- per maand. Glasvezel aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Fantastische ligging, rustig en toch in het centrum met alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden en gezellige restaurants op loopafstand. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda!