Uiterwaard 1092841 BL MoordrechtUiterwaard

Wonen aan de Hollandsche IJssel? Deze woning heeft een unieke ligging en biedt je niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook veel ruimte! Deze volumineuze twee-onder-een kapwoning beschikt over een eigen oprit en een souterrain met een garage. Verder beschikt de woning over een woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een vliering. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een breed terras aan het water. Het geheel is gelegen in een rustige woonwijk, in een lint van twee onder een kappers en vrijstaande woningen aan de IJssel. In de directe omgeving vindt u de Dorpsstraat en het winkelcentrum van Moordrecht vlakbij. Persoonlijke tekst eigenaar: Na 25 geweldige jaren verkoop ik mijn huis aan de IJssel, waar ik elke ochtend genoot van de zonsopgang en de voorbijvarende bootjes, ga ik verhuizen naar een senioren appartement. Dit huis heeft me veel plezier en zon gebracht, maar het is tijd voor een nieuw avontuur. Ik hoop dat iemand net zoveel van dit huis kan gaan genieten als ik! Via mijn Instagram-pagina kunt u meer foto's en video's van de woning bekijken op mijn Instagram-pagina: martysnoeren Souterrain: Hal met de trap naar de begane grond (eerste verdieping). Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime berging en een wasruimte met de wasmachineaansluiting en een deur die toegang biedt tot buiten. De garage van ca. 18 m² beschikt over een elektrische garagedeur. De garagedeur is ook handmatig met code te openen van buiten; en met knop van binnen uit. Begane grond: Entree, hal met het toilet (2021, zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en een trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De ruime woonverdieping beschikt over een zitgedeelte aan de achterzijde welke is voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden over de tuin en de Hollandsche IJssel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eetgedeelte en de open keuken welke is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en een buitenkraan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een separaat toilet, toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruimte met de CV-installatie (2021) en de moderne badkamer (2021). De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vliering: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen. Aan de buitenzijde bevindt zich een trap met toegang tot de voordeur op de begane grond. Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!