Weidezoom 142841 SP MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

WONEN IN HET GROEN! Deze hoekwoning wordt omgeven door groen en ligt in een rustige buurt waardoor je hier in alle rust en privacy kunt vertoeven. Het betreft een royale drielaagse eengezinswoning met een woonoppervlak van bijna 150 m² én een vrijstaande garage. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met douche en ligbad en weer een verdieping hoger zijn er nog eens twee slaapkamers, waardoor er in totaal maar liefst vijf slaapkamers zijn. Gebruik de vrijstaande stenen garage voor de auto of als opslagruimte. Daarnaast biedt de vliering extra bergruimte. In de ruime bloemrijke voor-, zij- en achtertuin vol bloeiende planten, stuiken en bomen is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden en kun je je eigen oase van rust creëren. De woning is ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en mensen die behoefte hebben aan een hobbyruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo is de dorpskern in enkele minuten met de fiets te bereiken, waar zich diverse winkels bevinden, waaronder de bakker, horeca en supermarkten. Ook scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Liever meer de drukte opzoeken? Je bent in een kwartier met de fiets in de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Moordrecht ligt centraal ten opzichte van grote steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Voortuin met veel groen, welke overloopt in de zijtuin, met toegang via een poort naar de achtertuin. Overdekte entree/hal met toilet v.v. duoblok en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt van voor tot achter in een Z-vorm, waardoor er veel ruimte is, opgedeeld in meerdere zithoeken. Zo is er aan de voorzijde een living met een houtgestookte open haard en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een grote eethoek. Tevens is er aan de achterzijde toegang tot de keuken. De keuken is halfopen en beschikt over een keukenblok met veel kastruimte en een gezellige bar die voor verbinding met de woonkamer zorgt. De hoge nok met vide geeft een ruimtelijk en speels effect. Vanuit de woonkamer is er via een tussenhal met hoge raampartijen en een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen. Tegen de zonnige zijmuur groeien druiven en doornloze bramen. Achterin zijn er een achterom en een vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een deur naar de tuin en een garagedeur naar de straatzijde, waardoor hij voor de stalling van de auto en fietsen en als bergruimte gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer en de werkkamer liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen. De werkkamer is een entresol dat uitkijkt op de keuken en is ideaal te gebruiken als werkkamer. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. De badkamer ligt in het midden en is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer over de gehele lengte loopt. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel, een vaste kast met daarin de cv-ketel. De andere slaapkamer biedt toegang tot de bergvliering, die goed dienstdoet als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1976 - Woonoppervlak: ca. 149 m² - Hoekwoning - Gelegen op 266 m2 eigen grond, - Eventueel aan voorzijde extra 22m2 gemeentegrond te huur voor 8 euro/m2 per jaar - Energielabel C - HR++ glas geplaatst in 2018 en 2023 - Vloer en gevel geïsoleerd, dak extra geïsoleerd in diverse ruimtes (2023) - Vrijstaande stenen garage - Vijf slaapkamers + werkkamer - Ruime voor-, zij- en achtertuin - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.