Rector Thijssenstraat 336237 NH MoorveldMoorveld

Op een geliefde locatie aan de rand van Mwórveld (Moorveld) gelegen goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel. De woning beschikt over een garage, vrijstaand tuinhuis, overkapping, ruime doorzon woonkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (berg)zolder. Vanuit de achtertuin (gelegen op het zuidoosten) geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen in Moorveld, een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen en Beek. In de nabijheid liggen diverse wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Zowel Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is enkele minuten rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken. Begane grond De entree van de woning is gelegen aan de zijgevel en is bereikbaar via de eigen oprit. De entree | hal geeft toegang tot de trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een keukenhoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en een combi-oven. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Bijkeuken met witgoedaansluiting en vaatwasser, tevens is vanuit de bijkeuken het overdekte terras bereikbaar. De ruime en lichte doorzon woonkamer staat in verbinding met de keuken en – middels schuifpui – tot de overkapping. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 4 slaapkamers (resp. 12m²/9m²/9m²/6m²), badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een 2de (inbouw)toilet, douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte hier bevindt zich tevens de CV-ketel (eigendom | 2023). Tuin | perceel Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verzorgde voor- en diepe omsloten achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en vanuit de achtertuin geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Bijzonderheden -Definitief energielabel: C -Zijgevel geïmpregneerd -Deels voorzien van rolluiken -Kozijnen (binnen en buiten geverfd in 2024) -Gelegen op geliefde locatie met veel privacy -Royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.