Schoolstraat 26237 NN MoorveldMoorveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer ruime, twee-onder-een kapwoning tussen Bunde en Beek. In het landelijke Moorveld, een dorp met een eigen basisschool en peuterspeelzaal, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op maar liefst 456 m2 eigen grond. De woning heeft een circa 60 m2 grote woonkamer, een open keuken, bijkeuken, berging en de voormalige garage is geschikt als kantoor aan huis. Boven zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte doucheruimte. Naar eigen smaak kunt u de verbouwing afronden waarbij u moet denken aan een nieuwe keuken en afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Typering: Moorveld wordt omringd door groen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Bunde, Meerssen, Beek en Ulestraten. Er is een busverbinding richting de treinstations van Meerssen en Beek-Elsloo. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Aan de rand van het dorp loopt u zo het circa 50 hectare grote Bunderbos in, met uitdagende hoogteverschillen en mooie wandelroutes. Souterrain: Vanuit de keuken is het souterrain (circa 4,47 x 2,20) te bereiken, gesitueerd onder de hal. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003, eigendom). Begane grond: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Naast de meterkast is de gemoderniseerde toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk. De deur naar de woonkamer is dichtgemaakt, dus nu loopt u via de keuken naar de woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde kijkt u naar de voortuin en de iets lagergelegen, rustige straat. Aan de achterzijde is een grote uitbouw (circa 6,19 x 5,89/3,65) met een kunststof schuifpui naar de tuin. De totale oppervlakte van de woonkamer en uitbouw is circa 60 m2, klaar voor een nieuwe invulling. In de open keuken staat een gedateerde wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is toe aan vervanging, met de mogelijkheid om deze te verplaatsen naar de uitbouw. Zo is een leefkeuken met eiland binnen handbereik! Verder zijn er een bijkeuken, multifunctionele ruimte en een berging op de begane grond. In de bijkeuken (circa 3,40 x 2,30) is de opstelling van de wasmachine en de multifunctionele ruimte (circa 5,13 x 2,57) kan als kantoor aan huis of speelkamer worden gebruikt. De aansluitende berging (circa 3,47 x 2,57) heeft een deur naar de tuin. Als u op zoek bent naar een huis met een ruime tuin, dan bent u hier aan het juiste adres. De voortuin is gesitueerd op het westen en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Ondanks de grote uitbouw is de achtertuin, op het oosten, van goed formaat. Er zijn twee terrassen, waardoor u de hele dag in de zon kan zitten. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer (voorheen slaapkamer) en de originele doucheruimte. Slaapkamer I (circa 3,49 x 3,38) met inbouwkast is aan de voorzijde. Aan de achterzijde, beiden met een deur naar het balkon, zijn slaapkamer II (circa 3,40 x 2,98) en slaapkamer III (circa 2,98 x 2,79). Op de overloop en in twee slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De lichte badkamer (circa 2,35 x 2,17) is ingedeeld met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Geen liefhebber van een bad? De aparte doucheruimte bevindt zich aan de andere zijde van de overloop. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 456 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 586 m3 Houten kozijnen, deels met isolatieglas en een kunststof schuifpui met isolatieglas Garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte met eigen entree (mogelijk kantoor aan huis) Zeer grote uitbouw aan de achterzijde (totale oppervlakte woonkamer circa 60 m2) Energielabel: D Aanvaarding: op korte termijn Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.