Kreuzweg 2454497 Morbach, Duitsland

Prachtig en uniek B&B gastenverblijf te koop nabij de Moezel en de Vulkaneifel In het hart van het adembenemende natuurgebied Hunsrück-Hochwald, nabij de Moezel en de Vulkaaneifel, ligt dit karaktervolle en volledig gerenoveerde gastenverblijf. Een instapklare en goedlopende accommodatie met directe omzetmogelijkheden, ideaal voor ondernemers en investeerders die wonen en werken willen combineren. De koper betaalt geen makelaarskosten. Het pand is tussen 2019 en 2025 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met circa 721 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit object uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Ongeveer 100 m² is ingericht als volledig gescheiden privéwoning voor de eigenaren. Via de eerste verdieping is er directe toegang tot de royale, besloten tuin van circa 800 m² met meerdere terrassen en zitgelegenheden. Een heerlijke plek voor gasten om te ontspannen, met uitzicht op de omliggende heuvels in de Idarwald. Het perceel biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa acht auto’s. Veelzijdig object met uitstekende exploitatiemogelijkheden Dit gastenverblijf leent zich perfect voor diverse doeleinden, zoals een bed & breakfast, seminarcentrum, gezondheids- of therapiepraktijk of kleinschalige evenementenlocatie. De accommodatie is momenteel succesvol in bedrijf en staat bekend om de hoge gasttevredenheid en uitstekende beoordelingen. Wonen en werken op een toplocatie De ligging in de gemeente Morbach, midden in de Hunsrück, combineert rust, natuur en bereikbaarheid. De regio staat bekend als officieel luchtkuuroord en aantrekkelijk recreatiegebied. Op korte afstand liggen onder meer het wintersport- en recreatiegebied Erbeskopf, de Saar-Hunsrück-Steig, en bekende plaatsen in de Moezelstreek zoals Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach, Cochem en Trier. Zowel toeristische als zakelijke gasten weten deze locatie uitstekend te vinden. Comfortabel gastenverblijf met 10 unieke kamers De accommodatie beschikt over tien volledig gerenoveerde en sfeervol ingerichte tweepersoonskamers en studio’s, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Alle kamers hebben een eigen badkamer met toilet, een slaap- en zitgedeelte en uitzicht op de tuin of het omliggende landschap. Er zijn diverse kamertypes, waaronder ruime studio’s voor langer verblijf en een familiekamer. De gasten worden ontvangen via een ruime entree met indrukwekkend trappenhuis. Daarnaast is er een gezellige ontbijtruimte met moderne houtkachel en directe verbinding met de tuin. De zonnige en besloten gastentuin vormt een belangrijk pluspunt van deze accommodatie. Volledig gescheiden privéwoning met wellness Naast het bedrijfsmatige gedeelte beschikt het pand over een royale privéwoning met eigen ingang en privétuin. Deze woning is eveneens hoogwaardig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevinden zich een kantoorruimte en een complete wellnessruimte met sauna, whirlpool, fitness, douches en toilet. Op de verdieping liggen de slaapkamer, badkamer, woonkamer en een moderne, luxe keuken met aansluitende serre en toegang tot het privéterras en de tuin. Vraagprijs Vraagprijs onroerend goed: € 595.000 Overname bedrijf en inventaris: € 45.000 Totale overname in volle omvang: € 640.000 Geen makelaarskosten voor de koper. Interesse? Dit unieke gastenverblijf biedt een zeldzame kans om een succesvol bedrijf over te nemen en te wonen op een plek waar anderen vakantie vieren. Potentiële kopers kunnen rekenen op uitgebreide begeleiding bij onder meer bedrijfsovername, financiering, emigratie en een zorgvuldige overdracht. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze presentatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.