De Stelling 171398 DN MuidenKrijgsman

Onder de rook van Amsterdam vindt u dit in 2022 duurzaam gebouwde en instapklare appartement (98 m2) met energielabel A++ op de tweede verdieping van het stijlvolle complex De Stelling in de nieuwe wijk De Krijgsman in Muiden. Heerlijk licht en stijlvol afgewerkt met grote woonkamer, ruime slaapkamer met inloopkast (eveneens als 2e slaapkamer te gebruiken), ruime badkamer, separaat toilet en technische ruimte. In de onderbouw bevinden zich tevens twee eigen parkeerplaatsen en een berging. Het ruime balkon met uitzicht over de Krijgsman, maar ook zicht op het Muiderslot is te bereiken via een grote schuifpui en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. Het beste van twee werelden: een moderne, duurzame woning met het karakter van een historisch pakhuis en met het gezellige oude centrum van Muiden en het iconische Muiderslot op nog geen 5 minuten lopen! Indeling & Comfort Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is vanuit de centrale hal met lift en trap bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime hal die toegang geeft tot de koele slaapkamer met flinke inloopkast. De luxe en strak afgewerkte badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en twee waskommen en een handdoekenradiator. Daarnaast is een separaat toilet met fontein vanuit de hal bereikbaar evenals een technische ruimte die voldoende plek biedt voor wasmachine/droger en extra bergruimte. De ruime woonkamer met open keuken is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel licht en gezellige uitzichten. De woonkamer is voorzien van een maatwerk tv-meubel, dat tevens dient als boekenkast. De strak afgewerkte keuken beschikt over een groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is de keuken van allerhande gemakken voorzien, zoals onder andere een Quooker, een Siemens oven en een combi-oven, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Vloerverwarming geeft het gehele appartement een prettig klimaat en fijn wooncomfort en het gehele appartement is voorzien van inbouwspots. In de ochtend en middag kan van de zon worden genoten op het ruime balkon, gelegen op het oost/zuidoosten. In de parkeergarage onder het gebouw bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen naast elkaar met daarop aangesloten een eigen berging. Ook is er een grote gemeenschappelijke binnentuin met sfeervolle zitjes en beplanting. Wonen in De Krijgsman De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het terrein van de voormalige kruitfabriek met behoud van de rijke geschiedenis en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In en rond de Krijgsman kun je wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Je hoeft de deur maar uit te lopen en je kan meteen genieten van de oorspronkelijke watergangen en groene paden. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fietsenwinkel, fitnessschool en een eigen Albert Heijn. Daarnaast zijn er meerdere sportclubs en watersportmogelijkheden in de buurt. Het appartement bevindt zich tevens op loopafstand van het Muiderslot en de sfeervolle oude kern van Muiden. Hier vind je de zeesluis met gezellige terrassen aan de Vecht, heerlijke restaurants en diverse winkels. Kortom een plek waar modern wooncomfort, rijke historie, natuur en ontspanning elkaar ontmoeten! Verder ligt Muiden bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In slechts enkele minuten ben je in het centrum van de hoofdstad met de auto of het openbaar vervoer en ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen; - Zowel het appartement als de parkeergarage zijn met lift en trap bereikbaar; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Balkon op het oost/zuidoosten van 11m²; - Eén slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren; - Praktische technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en extra bergruimte; - Twee privé parkeerplaatsen en een aangesloten berging (6m²) in parkeergarage; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - Zonnepanelen ten behoeve van de parkeergarage; - Energielabel A++; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-servicekosten €280,- per maand (woning, binnentuin, berging en 2 parkeerplaatsen). Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar comfort, luxe en historie samenkomen.