De Stelling 311398 DN MuidenKrijgsman

Onder de rook van Amsterdam vindt u dit in 2022 duurzaam gebouwde en instapklare appartement met energielabel A++. Het is gelegen op de derde verdieping van het prachtige complex De Stelling in de nieuwe waterrijke wijk De Krijgsman te Muiden. Door de hoge ramen beschikt dit moderne appartement over een aangenaam lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer (mogelijkheid voor twee, zie Artist Impression), een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet, een apart toilet en een bijkeuken. Het ruime balkon met uitzicht over de mooi aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin aan de ene zijde en het Muiderslot aan de andere zijde is te bereiken via een grote schuifpui en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. In de onderbouw bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats en een berging. De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het terrein van de voormalige kruitfabriek met behoud van de rijke geschiedenis en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In en rond de Krijgsman kun je wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Je hoeft de deur maar uit te lopen en je kan meteen genieten van de oorspronkelijke watergangen en groene paden. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een eigen Albert Heijn. Daarnaast zijn er meerdere sportclubs en watersportmogelijkheden in de buurt. Het appartement bevindt zich tevens op loopafstand van het Muiderslot en de sfeervolle oude kern van Muiden. Hier vind je de zeesluis met gezellige terrassen aan de Vecht, heerlijke restaurants en diverse winkels. Kortom een plek waar modern wooncomfort, rijke historie, natuur en ontspanning elkaar ontmoeten! Verder ligt Muiden bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In slechts enkele minuten ben je in het centrum van de hoofdstad met de auto of het openbaar vervoer en ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Indeling als volgt: Gemeenschappelijk entree: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken met lift of trap vanuit de lichte, ruime en zeer nette entree van het complex. De privé parkeerplaats en berging in de onderbouw zijn tevens met lift en trap bereikbaar. Appartement: Via de hal zijn zowel de slaapkamer, woonkamer, badkamer, toilet als bijkeuken bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een kurk grietvloer en de woonkamer is uitgerust met een airconditioning. De royale woonkamer met open keuken heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen, die van vloer tot plafond reiken. Alle ramen zijn voorzien van screens. De strakke en stijlvolle minimalistische keuken met keukeneiland heeft RVS werkbladen en is voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en vrijstaande Liebherr koelkast. Het keukeneiland is naar wens eenvoudig te verplaatsen. Het ruime balkon van 11m², op het zuidoosten gelegen, is bereikbaar via een grote schuifpui. Hier kan in de zon genoten worden van het uitzicht over het IJmeer, de gemeenschappelijke binnentuin en de wijk. Ook het prachtige Muiderslot is vanaf het balkon en vanuit de woning geruime tijd zichtbaar! Het appartement is oorspronkelijk getekend als driekamer appartement. Dit betekent dat een extra logeer- en/of werkkamer eenvoudig gerealiseerd kan worden (zie Artist Impression). De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en een handdoekenradiator. Naast de badkamer ligt het separate tweede toilet dat voorzien is van een fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich de technische ruimte en een wasmachine-aansluiting. Tevens is hier ruimte beschikbaar voor de garderobe en het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van kurk gietvloer; - Airconditioning in de woonkamer; - Screens voor alle ramen en zonnescherm op het balkon; - Balkon op het zuidoosten van 11m² met uitzicht over het IJmeer, Muiden en de binnentuin; - Eén slaapkamer, de tweede eenvoudig te realiseren; - Eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. - VVE Servicekosten bedragen € 216,- per maand (woning, berging en parkeerplaats).