De Stelling 541398 DN MuidenKrijgsman

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een prachtige locatie in De Krijgsman in Muiden ligt dit moderne en royaal ingedeelde 3-kamer appartement van 113 m², gelegen op de tweede verdieping van het hoogwaardige complex FactorY. Het appartement beschikt over een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een energielabel A. Dankzij de volledige vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en moderne installaties woon je hier comfortabel en energiezuinig. De fraaie eiken visgraat parketvloer, de luxe afwerking en de grote raampartijen zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Krijgsman Muiden is een jonge en populaire woonwijk, gelegen tussen het IJmeer en de Vecht. Hier woon je in alle rust en groen, met Amsterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker en horecagelegenheden waaronder Teds Bistro. Daarnaast wandel of fiets je zo naar het historische centrum van Muiden, met gezellige terrassen en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je binnen circa 18 minuten op Amsterdam Amstel en station Weesp ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de A1 richting Amsterdam, ’t Gooi en verder. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hal, trapopgang en toegang tot de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met open woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt. De ruimte is breed opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het water en de levendige omgeving. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koel-vriescombinatie en een Quooker. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit perfect aan op de woonruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde. De kamers zijn ruim en praktisch in te delen. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Omgeving: Wonen in De Krijgsman betekent wonen in een unieke combinatie van water, groen en historie. De wijk is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, varen en recreëren. Langs de IJmeerdijk en de Vecht geniet je van prachtige vergezichten en rust. Op korte afstand ligt het charmante centrum van Muiden, met diverse restaurants, cafés en winkels. Daarnaast zijn ook plaatsen als Weesp, Naarden en Laren eenvoudig bereikbaar. Voor watersportliefhebbers biedt het IJmeer volop mogelijkheden. Ook zijn er diverse jachthavens en is er de mogelijkheid voor een ligplaats voor een sloep met directe verbinding naar de Vecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 113 m²; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inclusief eigen laadpaal; - Energielabel A; - Bouwjaar 2020; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Zonnige loggia op het zuidwesten; - Voorzien van screens en horren aan de zuidzijde; - Waterontharder aanwezig; - Ruime berging in de onderbouw; - Servicekosten circa € 270,37 per maand; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — On a beautiful location in De Krijgsman in Muiden, this modern and spacious 113 m² three-room apartment is situated on the second floor of the high-quality FactorY complex. The apartment features a sunny loggia and a private parking space in the secured underground parking garage. The property has a sleek finish, is excellently maintained, and comes with an energy label A. Thanks to the underfloor heating throughout, high-quality insulation, and modern installations, this home offers both comfort and energy efficiency. The beautiful oak herringbone parquet flooring, luxurious finishes, and large windows create a stylish and warm atmosphere. The location is particularly attractive. De Krijgsman Muiden is a young and popular residential area, situated between the IJmeer and the river Vecht. Here you enjoy peace, greenery, and water, while Amsterdam is only a short distance away. In the immediate vicinity you will find various amenities such as an Albert Heijn supermarket, bakery, and several restaurants and cafés including Teds Bistro. In addition, the historic centre of Muiden, with its charming terraces and restaurants, is within walking or cycling distance. Accessibility is excellent. By public transport, Amsterdam Amstel Station can be reached in approximately 18 minutes, and Weesp Station is only a 10-minute bike ride away. By car, you have quick access to the A1 motorway towards Amsterdam, ’t Gooi, and beyond. Layout: Ground floor: Representative entrance with hallway, staircase, and access to the elevator. Second floor: Entrance of the apartment, spacious hallway with wardrobe area, meter cupboard, and a modern separate toilet with washbasin. From the hallway you enter the spacious living room with open-plan kitchen, which forms the heart of the home. The space is generously designed and exceptionally bright due to the large windows. From the living room you have access to the sunny southwest-facing loggia, a wonderful place to relax while enjoying unobstructed views over the water and the lively surroundings. The open kitchen is luxuriously finished and equipped with a cooking island. It includes various built-in appliances such as an AEG induction cooktop with integrated extractor system, steam oven, fridge-freezer combination, and a Quooker tap. The layout offers ample workspace and storage and connects perfectly with the living area. The apartment features two well-sized bedrooms, both quietly located at the rear of the property. The rooms are spacious and practical in layout. The bathroom is modern and luxuriously finished, featuring a spacious walk-in shower with rain shower, vanity unit, and a second toilet. In addition, there is an indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the technical installations. Location: Living in De Krijgsman means enjoying a unique combination of water, greenery, and history. The neighbourhood is spaciously designed and offers plenty of opportunities for walking, boating, and recreation. Along the IJmeer dike and the river Vecht you can enjoy beautiful panoramic views and tranquility. A short distance away lies the charming centre of Muiden, offering various restaurants, cafés, and shops. Towns such as Weesp, Naarden, and Laren are also easily accessible. For water sports enthusiasts, the IJmeer offers plenty of opportunities. There are several marinas nearby, and there is also the possibility of obtaining a mooring for a sloop with direct access to the river Vecht. Details: - Living area of 113 m²; - Private parking space in the secured underground garage, including private charging station; - Energy label A; - Built in 2020; - Fully equipped with underfloor heating; - Sunny southwest-facing loggia; - Equipped with sun screens and insect screens on the south side; - Water softener installed; - Spacious storage room in the basement; - Service charges approximately €270.37 per month; - Possibility to obtain a mooring for a boat; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.