Kroonwerk 381398 DS MuidenKrijgsman

Op een unieke locatie onder de rook van Amsterdam bevindt zich dit in 2022 gerealiseerde, instapklare appartement met energielabel A++, een royaal balkon op het westen en twee privéparkeerplaatsen. Gelegen op de eerste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex ‘De Nieuwezijds’ in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman, combineert deze woning luxe met de charme van een historisch geïnspireerde architectuur. Dankzij de hoge raampartijen baadt de royale woonkamer in natuurlijk daglicht en vormt deze samen met de moderne woonkeuken het hart van het appartement. Op slechts enkele minuten wandelen liggen het sfeervolle oude centrum van Muiden en het iconische Muiderslot, terwijl zowel Amsterdam als ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Kortom een bijzonder compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement op een uitzonderlijke locatie, waar luxe, duurzaamheid en de historische charme van Muiden naadloos samenkomen. De omgeving de Krijgsman De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het voormalige terrein van de historische kruitfabriek, waarbij het rijke verleden op zorgvuldige wijze is verweven met eigentijdse architectuur en hoogwaardige nieuwbouw. De wijk bestaat uit karaktervolle buurten, omringd door water, groen en wandel- en fietspaden die grotendeels in oorspronkelijke staat zijn behouden. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderopvang, bakker, kapper, beautysalon, fitnesscentrum en een nieuwe Albert Heijn. Ook winkelcentrum Maxis, met onder meer een Albert Heijn XL, HEMA en Etos, bevindt zich op korte afstand. Diverse sportverenigingen en watersportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het historische centrum van Muiden, met gezellige terrassen aan de Vecht, knusse restaurants, diverse winkels en het indrukwekkende Muiderslot, ligt op loopafstand. Hierdoor ontstaat een bijzondere combinatie van modern wooncomfort, rijke historie en een ontspannen leefomgeving. Bovendien is de ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en ’t Gooi bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten zijn de A1 en A9 bereikbaar en ook de openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling en wooncomfort Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, logische indeling. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een kamerbrede raampartij met grote pui die direct toegang biedt tot het riante balkon van circa 13 m², voorzien van zonnescherm. Hier kan vanaf de middag tot in de avond volop van de zon genoten worden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van inbouwkoelkast, grote oven, vaatwasser en strakke kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de riante eethoek, eveneens voorzien van veel licht door een grote raampartij. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht en bieden voldoende ruimte voor inbouwkasten. De ruime en nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Vanuit de hal is tevens een separaat gastentoilet met fonteintje bereikbaar, evenals een praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam woonklimaat. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen naast elkaar, inclusief een eigen berging. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin met sfeervolle zitgelegenheden en veel groen. Bijzonderheden • Comfortabel gelijkvloers wonen met twee ruime slaapkamers; • Royale, lichte woonkamer met open woonkeuken en hoge HR++-raampartijen; • Hoogwaardige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer en separaat gastentoilet; • Volledig voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer; • Praktische technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte; • Zonnig balkon van circa 13 m², gunstig gelegen op het westen. • Lift aanwezig naar zowel appartement als parkeergarage; • Twee privéparkeerplaatsen met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto; • Eigen berging van circa 6 m² direct aansluitend aan de parkeerplaatsen; • Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; • Servicekosten VvE: € 243,- per maand, inclusief appartement, binnentuin, berging en twee parkeerplaatsen.