Kruitmolen 201398 HA MuidenKrijgsman

Stel je voor: luxe wonen op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, in het historische vestingstadje Muiden, midden in de groene oase van de nieuwbouwwijk De Krijgsman. Dit is geen standaard appartement; Het Bolwerk, een complex bestaande uit drie van elkaar gescheiden, luxueuze appartementsgebouwen met in totaal 35 exclusieve woningen, biedt jou de ideale mix van comfort en stijl. Bij aankomst valt meteen de fraaie, onder architectuur aangelegde binnentuin op. Deze groene oase is niet alleen een lust voor het oog, maar ook de perfecte plek om even op adem te komen, te genieten van de omgeving en de aangename sfeer tussen de appartementen. De tuin wordt deels door de bewoners onderhouden. Het appartement van 124 m2 is gelegen op de 3e verdieping en biedt een berging en 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op de begane grond Entree: Het appartement is bereikbaar via twee entree’s: door de sfeervolle binnentuin naar de lifthal (1e etage) en direct vanuit de parkeergarage (begane grondniveau) en lifthal; toegang bezoek/leveranciers met intercom Indeling: Praktisch en doordacht is het ontwerp van dit appartement. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de dubbel L-vormige woonruimte van maar liefst 74 m²; een open, lichte living met grote tot de vloer doorlopende ramen en openslaande deuren naar het balkon, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Woonkamer en de oorspronkelijke tweede slaapkamer vloeien naadloos in elkaar over, wat extra ruimte en comfort biedt. Door het plaatsen van een scheidingswandje kan de tweede slaapkamer/werkkamer eenvoudig weer gerealiseerd worden. De fraaie stalen glasdeuren in het woongedeelte dragen bij aan de ruimtelijkheid van het appartement. De open keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte, stijlvolle werkbladen van Corian, een Quookerkraan én zicht op zowel de zithoek als de eetruimte. De hal is voorzien van een meterkast, een toilet met accessoires in stijlvol zwart, de CV-/ wasruimte en een badruimte met een moderne inloopdouche met douchewand en prachtige tegelafwerking. De masterbedroom van circa 24 m² vervolmaakt dit plaatje van comfort en luxe. Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een zonnig uitzicht over de wijk, het vaarwater en het omliggende Kruitbos, een groene long doorlopend tot aan de dijk. In de parkeergarage heeft het appartement twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Bij de lift bevindt zich een berging. Bezoekers kunnen hun auto parkeren op het terrein bij de ingang van de parkeergarage. Kenmerken: -Bouwjaar 2022 -Energiezuinig en gasloos: warmtepomp en Warmte Terugwin-installatie, energielabel A+++ -Het kleinschalige en luxe karakter van het complex passen perfect bij diegenen die kwaliteit en comfort waarderen -Instapklaar appartement van 124m2, per direct beschikbaar -Luxe keuken met kookeiland -Screens op zonnenergie -Hoge plafonds, grote glazen puien in drie wanden -Stalen deuren met glas in de woonkamer, in stijl en kleur aansluitend bij de glaspuien in de gevels -Elektrisch bedienbare vitrage -Vloerverwarming (warmtepomp) inclusief een koelunit voor de warme zomerdagen. -PVC-vloer in visgraatmotief -Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een zonnig uitzicht over de wijk, het vaarwater en het omliggende Kruitbos, een groene long doorlopend tot aan de dijk. -2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in parkeergarage -VvE-Servicekosten: Inclusief eigen parkeerplaatsen bedragen de servicekosten €251,83 per maand. Kortom, dit appartement combineert moderne luxe, comfort en een uitstekende locatie met een unieke woonbeleving. Een woning waar elke dag genieten een vanzelfsprekendheid is! Locatie Op loopafstand vindt u het beroemde Muiderslot en de charmante binnenkort autoluwe stadskern van Muiden, vol gezellige speciaalzaakjes, een prachtige historische haven en diverse horecagelegenheden. De omgeving van Muiden en De Krijgsman is net zo inspirerend als het appartement zelf. Voor avonturiers en natuurliefhebbers bieden de dijken langs het IJmeer en het nabijgelegen strand volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en zwemmen. Voorzieningen zoals een bistro, sportschool, scholen en een winkelstraatje met een warme bakker en de Albert Heijn bij de entree van de Krijgsman. Het winkelcentrum De Maxis ligt praktisch om de hoek. ------------------------------------------ Imagine luxury living just a stone's throw away from Amsterdam, in the historic fortified town of Muiden, right in the heart of the green oasis of the new residential area De Krijgsman. This is not your standard apartment; Het Bolwerk, a complex consisting of three separate, luxurious apartment buildings housing a total of 35 exclusive residences, offers you the perfect mix of comfort and style. Upon arrival, you are immediately struck by the beautifully designed courtyard, created by an architect. This green oasis is not only a feast for the eyes but also the ideal place to catch your breath, enjoy the surroundings, and soak up the pleasant atmosphere shared by the residents. Part of the garden is maintained by the inhabitants. The 124 m² apartment is located on the 3rd floor and comes with a storage room and 2 adjacent parking spaces on the ground floor. Entrance: The apartment is accessible via two entrances: through the charming courtyard to the lift lobby (1st floor) and directly from the parking garage (ground floor level) to the lift lobby; visitor/supplier access is available via an intercom. Layout: The design of this apartment is practical and well-planned. You are welcomed into a spacious hallway that leads to a double L-shaped living area of no less than 74 m²; an open, bright lounge with floor-to-ceiling windows and French doors opening onto the balcony, ensuring an abundance of natural light. The living room and the original second bedroom seamlessly flow together, offering extra space and comfort. With the installation of a partition wall, the second bedroom/office can easily be recreated. The attractive steel glass doors in the living area add to the spaciousness of the apartment. The open kitchen with an island is equipped with modern built-in appliances, ample storage space, stylish Corian countertops, a Quooker tap, and a view of both the sitting area and the dining area. The hallway features a meter cupboard, a stylishly appointed toilet in black, the central heating/laundry room, and a bathroom with a modern walk-in shower complete with a glass shower door and stunning tile work. The master bedroom, approximately 24 m², completes this picture of comfort and luxury. The southwest-facing balcony offers a sunny view over the neighborhood, the waterways, and the surrounding Kruitbos—a green lung stretching all the way to the dike. In the parking garage, the apartment has two adjacent parking spaces. A storage room is available near the lift. Visitors can park their car on the premises at the entrance to the parking garage. Features: - Year built: 2022 - Energy efficient and gas-free: heat pump and heat recovery system, energy label A+++ - The intimate and luxurious character of the complex is perfect for those who appreciate quality and comfort - Move-in ready apartment of 124 m², available immediately - Luxury kitchen with an island - Solar-powered screens - High ceilings, large glass facades on three walls - Steel doors with glass in the living room, styled and colored to match the glass facades - Electrically operated blinds - Underfloor heating (via heat pump) including a cooling unit for the warm summer days - Herringbone-patterned PVC flooring - The southwest-facing balcony offers a sunny view over the neighborhood, the waterways, and the - surrounding Kruitbos—a green lung stretching to the dike - 2 adjacent parking spaces in the parking garage - Homeowners’ association (VvE) service costs: Including private parking spaces, the service costs amount to €251.83 per month. In short, this apartment combines modern luxury, comfort, and an excellent location with a unique living experience. A home where everyday enjoyment is a given! Location: Within walking distance you will find the famous Muiderslot and the charming, soon-to-be car-free town center of Muiden, filled with delightful specialty shops, a beautiful historic harbor, and various dining establishments. The surroundings of Muiden and De Krijgsman are just as inspiring as the apartment itself. For adventurers and nature enthusiasts, the dikes along the IJmeer and the nearby beach offer plenty of opportunities for cycling, walking, and swimming. Local facilities include a bistro, gym, schools, and a shopping street with a bakery and an Albert Heijn right at the entrance of De Krijgsman. The shopping center De Maxis is conveniently just around the corner.