Kruitmolen 201398 HA MuidenKrijgsman

Stel je voor: luxe wonen op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, in het historische vestingstadje Muiden, midden in de groene oase van de nieuwbouwwijk De Krijgsman. Dit is geen standaard appartement; Het Bolwerk, een complex bestaande uit drie van elkaar gescheiden, luxueuze appartementsgebouwen met in totaal 35 exclusieve woningen, biedt jou de ideale mix van comfort en stijl. Bij aankomst valt meteen de fraaie, onder architectuur aangelegde binnentuin op. Deze groene oase is niet alleen een lust voor het oog, maar ook de perfecte plek om even op adem te komen, te genieten van de omgeving en de aangename sfeer tussen de appartementen. De tuin wordt deels door de bewoners onderhouden. Het appartement van 124 m2 met 2 slaapkamers is gelegen op de 3e verdieping en biedt een berging en 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op de begane grond Entree: Het appartement is bereikbaar via twee entree’s: door de sfeervolle binnentuin naar de lifthal (1e etage) en direct vanuit de parkeergarage (begane grondniveau) en lifthal; toegang bezoek/leveranciers met intercom Indeling: Praktisch en doordacht is het ontwerp van dit appartement. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de L-vormige ruime woonruimte; een open, lichte living met grote tot de vloer doorlopende ramen en openslaande deuren naar het balkon, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht op groen en bomen. De fraaie stalen glasdeuren in het woongedeelte dragen bij aan de ruimtelijkheid van het appartement. De open keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte, stijlvolle werkbladen van Corian, een Quookerkraan én zicht op zowel de zithoek als de eetruimte. Belendend aan het woongedeelte is een slaapkamer. De hal is voorzien van een meterkast, een toilet met accessoires in stijlvol zwart, de CV-/ wasruimte en een badruimte met een moderne inloopdouche met douchewand en prachtige tegelafwerking. De masterbedroom van circa 24 m² met uitzicht op de binnentuin vervolmaakt dit plaatje van comfort en luxe. Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een zonnig uitzicht over de wijk, het vaarwater en het omliggende Kruitbos, een groene long doorlopend tot aan de dijk. De hal is voorzien van een meterkast, een toilet met accessoires in stijlvol zwart, de CV-/ wasruimte en een badruimte met een moderne inloopdouche met douchewand en prachtige tegelafwerking. De masterbedroom van circa 24 m² vervolmaakt dit plaatje van comfort en luxe. Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een zonnig uitzicht over de wijk, het vaarwater en het omliggende Kruitbos, een groene long doorlopend tot aan de dijk. In de parkeergarage heeft het appartement twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Bij de lift bevindt zich een berging. Bezoekers kunnen hun auto parkeren op het terrein bij de ingang van de parkeergarage. Kenmerken: -Bouwjaar 2022 -Energiezuinig en gasloos: warmtepomp en Warmte Terugwin-installatie, energielabel A+++ -Het kleinschalige en luxe karakter van het complex passen perfect bij diegenen die kwaliteit en comfort waarderen -Instapklaar appartement van 124m2, per direct beschikbaar -Luxe keuken met kookeiland -2 slaapkamers -Screens op zonnenergie -Hoge plafonds, grote glazen puien in drie wanden -Stalen deuren met glas in de woonkamer, in stijl en kleur aansluitend bij de glaspuien in de gevels -Elektrisch bedienbare vitrage -Vloerverwarming (warmtepomp) inclusief een koelunit voor de warme zomerdagen. -PVC-vloer in visgraatmotief -Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een zonnig uitzicht over de wijk, het vaarwater en het omliggende Kruitbos, een groene long doorlopend tot aan de dijk. -2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in parkeergarage -VvE-Servicekosten: Inclusief eigen parkeerplaatsen bedragen de servicekosten €251,83 per maand. Kortom, dit appartement combineert moderne luxe, comfort en een uitstekende locatie met een unieke woonbeleving. Een woning waar elke dag genieten een vanzelfsprekendheid is! Locatie Op loopafstand vindt u het beroemde Muiderslot en de charmante binnenkort autoluwe stadskern van Muiden, vol gezellige speciaalzaakjes, een prachtige historische haven en diverse horecagelegenheden. De omgeving van Muiden en De Krijgsman is net zo inspirerend als het appartement zelf. Voor avonturiers en natuurliefhebbers bieden de dijken langs het IJmeer en het nabijgelegen strand volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en zwemmen. Voorzieningen zoals een bistro, sportschool, scholen en een winkelstraatje met een warme bakker en de Albert Heijn bij de entree van de Krijgsman. Het winkelcentrum De Maxis ligt praktisch om de hoek. ------------------------------------------ Imagine luxurious living just a stone’s throw from Amsterdam, in the historic fortified town of Muiden, set within the green oasis of the newly developed residential area De Krijgsman. This is not an ordinary apartment; Het Bolwerk, a complex consisting of three separate, luxurious apartment buildings with a total of 35 exclusive residences, offers the perfect blend of comfort and style. Upon arrival, the beautifully landscaped courtyard garden, designed by an architect, immediately stands out. This green oasis is not only a feast for the eyes, but also the perfect place to relax, enjoy the surroundings, and experience the pleasant atmosphere between the apartments. The garden is partly maintained by the residents. The 124 m² apartment with 2 bedrooms is located on the 3rd floor and includes a storage unit and two adjacent parking spaces on the ground floor. Entrance The apartment can be accessed via two entrances: through the atmospheric courtyard garden to the lift hall (1st floor), and directly from the parking garage (ground floor level) and lift hall. Visitor and delivery access is provided via intercom. Layout The design of this apartment is practical and well thought-out. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway leading into the L-shaped living area: an open, bright living space with large floor-to-ceiling windows and French doors opening onto the balcony, providing abundant natural light and unobstructed views of greenery and trees. The elegant steel-framed glass doors in the living area enhance the sense of space throughout the apartment. The open-plan kitchen with cooking island is equipped with modern built-in appliances, ample storage space, stylish Corian worktops, a Quooker tap, and views of both the seating and dining areas. Adjacent to the living area is a bedroom. The hallway includes a meter cupboard, a toilet with stylish black fittings, a utility room with central heating and laundry connections, and a bathroom with a modern walk-in shower, glass shower screen, and beautiful tiled finishes. The master bedroom of approximately 24 m² overlooks the courtyard garden and completes this picture of comfort and luxury. The southwest-facing balcony offers sunny views over the neighbourhood, the waterways, and the surrounding Kruitbos area, a green corridor extending all the way to the dike. In the parking garage, the apartment comes with two adjacent parking spaces. A private storage unit is located near the lift. Visitors can park on the grounds near the entrance to the parking garage. Features Built in 2022 Energy-efficient and gas-free: heat pump and heat recovery ventilation system, energy label A+++ The small-scale and luxurious character of the complex is perfect for those who value quality and comfort Move-in ready 124 m² apartment, available immediately Luxury kitchen with cooking island 2 bedrooms Solar-powered sun blinds High ceilings and large glass façades on three sides Steel-framed glass doors in the living room, matching the façade glazing Electrically operated curtains Underfloor heating (heat pump) with cooling function for summer Herringbone PVC flooring Southwest-facing balcony with views over the neighbourhood, waterways, and Kruitbos green area 2 adjacent parking spaces in the garage HOA service costs: including parking spaces €251.83 per month In short, this apartment combines modern luxury, comfort, and an excellent location with a unique living experience. A home where enjoying every day becomes second nature. Location Within walking distance you will find the famous Muiderslot castle and the charming (soon car-free) historic centre of Muiden, with cosy specialty shops, a beautiful historic harbour, and various restaurants. The surroundings of Muiden and De Krijgsman are just as inspiring as the apartment itself. For adventurers and nature lovers, the dikes along the IJmeer and the nearby beach offer plenty of opportunities for cycling, walking, and swimming. Amenities such as a bistro, gym, schools, and a small shopping street with a bakery and an Albert Heijn supermarket are located at the entrance of De Krijgsman. The Maxis shopping centre is practically around the corner.