Cornelis Kraijenhoffstraat 91398 DR MuidenKrijgsman

Een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via onze website. EEN COMFORTABELE WONING MET LOFT-UITSTRALING IN DE KRIJGSMAN MUIDEN – LICHT, RUIM EN VOL LUXE Welkom in deze prachtige woning, gelegen in de geliefde wijk De Krijgsman in Muiden. Perfect voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning biedt een sfeervolle indeling met luxe afwerkingen en extra’s zoals ingebouwde kasten in de woonkamer, slaapkamer en op de overloop. De ideale plek om thuis te komen! Bovendien profiteer je van een zonnig terras aan de, gezamenlijke binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder én een eigen berging. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras, heeft dit huis alles wat je zoekt! Highlights: Gelegen in de gezellige en populaire woonwijk De Krijgsman in Muiden Royale indeling met drie slaapkamers en luxe afwerking zoals de inbouwkasten Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder, plus een eigen berging Terras aan de gezamenlijke binnentuin én zonnig dakterras Praktisch comfort met ingebouwde kasten en een aparte wasruimte Duurzaam en energiezuinig met energielabel A++ en 9 zonnepanelen Locatie & bereikbaarheid De Krijgsman is een bijzondere woonwijk, gebouwd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Springstoffenfabriek. Deze unieke locatie is omringd door groen, water en het historische karakter van Muiden. Hier woon je op een steenworp afstand van de Vecht, de IJmeerdijk en het altijd charmante centrum van Muiden. Perfect voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige horeca – waaronder Teds – zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt uitstekende verbindingen: met de auto ben je snel op de A1 en binnen 18 minuten sta je met het openbaar vervoer op station Amsterdam Amstel. Ook de nabijheid van ’t Gooi maakt De Krijgsman een ideale locatie voor wie werk en ontspanning wil combineren. Indeling van de woning Bij binnenkomst via een paar treden arriveer je in de echt ruime hal. Hier heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de stalen deur naar de woonkamer. De begane grond biedt een royale woonruimte met een optimale indeling: voorin de eethoek met plek voor een grote tafel, centraal het kookeiland en apparatenwand uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, en achterin de knusse zithoek met openslaande deuren naar het terras aan de gezamenlijke binnentuin. De stijl is industrieel/loft-feeling met stenen muren en zwarte accenten. De woonkamer heeft een praktische, ingebouwde kast voor onder meer de TV, terwijl de muur aan de keukenzijde is uitgerust met ruime, op maat gemaakte kasten. Deze kasten bieden zowel speelse open vakken als afgesloten ruimtes met deuren. Via de binnentuin kom je eenvoudig in de parkeerkelder, waar je beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening en een eigen berging. Dankzij de lift die bereikbaar is via de binnentuin, kan je de woning gemakkelijk verlaten zonder gebruik te maken van de trap aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle inloopkast en voorzien van zonwering (screens). De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en een tweede toilet. Verder is er een praktische aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het royale zonnige dakterras – de perfecte plek om van je koffie of een wijntje te genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Energielabel A++ – duurzaam en toekomstbestendig Voorzien van 9 zonnepanelen Twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging in de parkeerkelder VvE-bijdrage (binnentuin, parkeergarage, lift): € 130,- per maand Ingebouwde kasten in woonkamer, slaapkamer en op de overloop Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een unieke locatie in Muiden. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem direct contact met ons op. Deze woning wil je niet missen! ----------------------------------------------------- A modern, energy-efficient home in a prime location. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website. A COMFORTABLE HOME WITH A LOFT AESTHETIC IN DE KRIJGSMAN, MUIDEN – BRIGHT, SPACIOUS AND LUXURIOUS Welcome to this beautiful home in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden. Perfect for young families or anyone looking for comfort, space and a stylish finish. This generous property offers an inviting layout with high-end finishes and extras such as built-in cabinetry in the living room, bedroom and landing. The ideal place to come home to! You’ll also enjoy a sunny terrace on the communal courtyard, two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, and a private storage room. With three spacious bedrooms, a luxury bathroom and a roof terrace, this house has everything you’re looking for! Highlights - Located in the lively and popular residential area De Krijgsman in Muiden - Generous layout with three bedrooms and luxury finishes such as built-in cabinetry - Two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, plus a private storage room - Terrace on the communal courtyard and a sunny roof terrace - Practical comfort with built-in storage and a separate laundry room - Sustainable and energy-efficient with energy label A++ and 9 solar panels Location & accessibility De Krijgsman is a unique residential area, built on the site of the former Royal Dutch Explosives Factory. This special location is surrounded by greenery, water and the historic character of Muiden. You’ll live a stone’s throw from the River Vecht, the IJmeer dike and Muiden’s ever-charming town center—perfect for walking, cycling and water-sport enthusiasts. Amenities such as a primary school, childcare, a supermarket and cozy eateries—including Teds—are within walking or cycling distance. The location offers excellent connections: by car you’re quickly on the A1, and by public transport you can be at Amsterdam Amstel station within 18 minutes. The proximity to ’t Gooi also makes De Krijgsman an ideal location for combining work and leisure. Layout of the home Entering via a few steps, you arrive in the very spacious hall with access to the modern WC, the utility/meter cupboard and the steel-framed door to the living room. The ground floor offers a generous living space with an optimal layout: at the front a dining area with room for a large table; centrally a kitchen island and a wall of units with high-quality built-in appliances; and at the rear a cozy sitting area with French doors opening onto the terrace on the communal courtyard. The style is industrial/loft, with masonry walls and black accents. From the courtyard you can easily access the underground garage, where you have two private parking spaces with charging facilities and a private storage room. Thanks to the lift accessible via the courtyard, you can leave the home without using the front steps. On the first floor you’ll find three bedrooms. The spacious primary bedroom features a practical and stylish walk-in closet and is fitted with sun screens. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, roof window and a second toilet. There is also a practical separate laundry room with space for a washing machine, dryer and central heating boiler. One of the bedrooms has access to the generous, sunny roof terrace—the perfect spot to enjoy your coffee or a glass of wine. Key details - Year of construction: 2021 - Living area: approx. 133 m² - Energy label A++ — sustainable and future-proof - Equipped with 9 solar panels - Two private parking spaces and a private storage room in the underground garage - Owners’ association contribution (courtyard, parking garage, lift): €130 per month - Built-in cabinetry in the living room, bedroom and on the landing In short: a modern, luxurious and energy-efficient home in a unique location in Muiden. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website or contact us directly. This is a home you won’t want to miss!