de Werven 171398 CB MuidenKrijgsman

Instapklare, moderne gezinswoning met energielabel A in Muiden Bent u op zoek naar een instapklare en moderne woning met energielabel A op een aantrekkelijke locatie? Deze prachtig gemoderniseerde woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid in perfecte balans. Locatie: Binnen vijf minuten lopen bevindt u zich in de sfeervolle Vesting van Muiden, met haar historische straatjes, gezellige winkels, restaurants en bezienswaardigheden zoals de Groote Zeesluis en het Muiderslot. Sportpark De Bredius met hockey- en voetbalverenigingen, scholen en kinderopvang ligt eveneens in de directe omgeving. Dankzij de ligging aan de Vecht en het IJmeer zijn er volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Daarnaast beschikt Muiden over een strandje aan het IJmeer en bent u binnen tien minuten bij het brede zandstrand van Muiderberg. Amsterdam is per auto in circa 15 minuten bereikbaar en ook per (elektrische) fiets is de stad goed te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen richting NS-stations Weesp, Muiderberg en Naarden-Bussum. Via het nabijgelegen P+R-terrein vertrekken diverse buslijnen richting Amsterdam, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte. De luxe badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De voortuin is gelegen op het westen en biedt in de middag en avond volop zon. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige ochtend in de buitenlucht. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een praktische achterom. Dankzij deze gunstige ligging heeft u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Kortom: een duurzame, stijlvolle en instapklare woning op een uitstekende locatie in Muiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze woning.